Prix immobilier à Landiras (33720)
Prix au m² et ventes réelles à Landiras, calculés sur 94 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 310 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Landiras en bref
À Landiras, une maison se vend en médiane 1 964 €/m², soit 215 000 € pour 100 m² (-15,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 529 €/m² (173 000 € en médiane), +10,1 % sur un an. Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Landiras se classe 187e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 145 m². Chiffres calculés sur 94 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Landiras
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 303 | 16 | — | — |
| 2022 | 2 143 | 22 | — | — |
| 2023 | 1 941 | 19 | — | — |
| 2024 | 2 319 | 13 | — | — |
| 2025 | 1 964 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Landiras
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 168 000 € | 80 m² | 2 389 | 11 |
| Maison 4 pièces | 218 000 € | 94 m² | 1 949 | 20 |
| Maison 5 pièces | 304 520 € | 125 m² | 2 436 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 283 250 € | 165 m² | 1 713 | 6 |
Les rues de Landiras : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement le Clos des Acacias2 846 €/m²3 ventes · 276 050 € médian
- Rue de la Peguillere2 434 €/m²3 ventes · 233 400 € médian
- Rue André Dubourg2 366 €/m²6 ventes · 170 500 € médian
- Rue du Stade2 358 €/m²7 ventes · 247 450 € médian
- Jamnets-est2 298 €/m²3 ventes · 174 825 € médian
Les plus accessibles
- Artigues1 457 €/m²5 ventes · 88 000 € médian
- Menon Ouest1 649 €/m²4 ventes · 208 500 € médian
- Rue Henri Laval1 733 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Rue Ferdinand Anglade1 860 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
- Menon Sud1 958 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Stade2 358 €/m²7 ventes · 247 450 € médian
- Rue André Dubourg2 366 €/m²6 ventes · 170 500 € médian
- Rue de L'airial2 267 €/m²5 ventes · 204 000 € médian
- Artigues1 457 €/m²5 ventes · 88 000 € médian
- Rue Ferdinand Anglade1 860 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
Les DPE à Landiras
297 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 64 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LandirasDernières ventes à Landiras
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Mouliasse | 125 m² · 5 p. | 1 765 m² | 304 520 € | 2 436 |
| nov. 2025 | Maison | Menon Ouest | 97 m² · 4 p. | 3 017 m² | 218 000 € | 2 247 |
| nov. 2025 | Maison | Grand Boiste | 104 m² · 4 p. | 3 371 m² | 106 000 € | 1 019 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Henri Laval | 64 m² · 3 p. | 186 m² | 155 000 € | 2 422 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Martin | 168 m² · 5 p. | 685 m² | 210 000 € | 1 250 |
| août 2025 | Maison | Rue Rene Redon | 120 m² · 4 p. | 1 752 m² | 310 000 € | 2 583 |
| août 2025 | Maison | Menon Sud | 85 m² · 4 p. | 139 m² | 166 400 € | 1 958 |
| août 2025 | Maison | Artigues | 83 m² · 4 p. | 457 m² | 88 000 € | 1 060 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Du Huit Mai 1945 | 82 m² · 4 p. | 570 m² | 123 000 € | 1 500 |
| juin 2025 | Appart. | Rte Du Roy | 85 m² · 3 p. | 555 m² | 215 000 € | 2 529 |
| mai 2025 | Maison | Au Bas Du Bourg | 110 m² · 5 p. | 347 m² | 244 550 € | 2 223 |
| avr. 2025 | Maison | Petit Boiste | 80 m² · 3 p. | 331 m² | 157 500 € | 1 969 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Landiras
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Landiras (maisons 2 205 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Budos | 4,2 km | 1 960 (-11 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Illats | 6,1 km | 2 222 (+1 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Rieufret | 6,5 km | 2 977 (+35 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Pujols-sur-Ciron | 6,7 km | 2 274 (+3 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Bommes | 7,2 km | 1 929 (-13 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Guillos | 7,5 km | 2 216 (0 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sauternes | 8,2 km | 1 810 (-18 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Cabanac-et-Villagrains | 8,8 km | 2 810 (+27 %) | — | 83 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Landiras
- Quel est le prix au m² à Landiras (33720) ?
- Pour une maison, 1 964 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -15,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 529 €/m² (1 ventes), +10,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (94 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 626 et 2 547 €/m².
- Combien coûte une maison à Landiras ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Landiras sur les deux dernières années publiées est de 215 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Landiras ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Landiras ?
- Maison 4 pièces : 218 000 € (94 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 304 520 € (125 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Landiras ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement le Clos des Acacias (2 846 €/m²), Rue de la Peguillere (2 434 €/m²), Rue André Dubourg (2 366 €/m²). Les plus accessibles : Artigues (1 457 €/m²), Menon Ouest (1 649 €/m²), Rue Henri Laval (1 733 €/m²).
- Landiras est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (2 205 contre 3 385 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (2 352 contre 3 803 €/m²). Autour : Budos 1 960 €/m², Illats 2 222 €/m², Saint-Michel-de-Rieufret 2 977 €/m², Pujols-sur-Ciron 2 274 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Landiras : 18 décembre 2025.
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