Prix immobilier à Sauternes (33210)
Prix au m² et ventes réelles à Sauternes, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 788 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Sauternes en bref
À Sauternes, une maison se vend en médiane 1 290 €/m², soit 187 000 € pour 126 m² (-39,9 % sur un an). Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Sauternes se classe 267e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 966 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sauternes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 619 | 12 |
| 2025 | 1 290 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Sauternes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 94 m² | 1 290 | 3 |
| Maison 4 pièces | 192 000 € | 104 m² | 2 081 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 231 700 € | 160 m² | 1 646 | 4 |
Les DPE à Sauternes
85 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 277 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Sauternes ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à SauternesDernières ventes à Sauternes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Bernille | 110 m² · 4 p. | 2 416 m² | 243 000 € | 2 209 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Carasse | 94 m² · 3 p. | 976 m² | 50 000 € | 532 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Carasse | 62 m² · 3 p. | 652 m² | 80 000 € | 1 290 |
| sept. 2025 | Maison | Nautet Ouest | 98 m² · 4 p. | 1 051 m² | 195 000 € | 1 990 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Principale | 150 m² · 4 p. | 335 m² | 88 200 € | 588 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Principale | 98 m² · 3 p. | 546 m² | 245 000 € | 2 500 |
| juin 2025 | Maison | Che De Pasquette | 165 m² · 9 p. | 966 m² | 185 000 € | 1 121 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Bernille | 87 m² · 4 p. | 434 m² | 189 000 € | 2 172 |
| sept. 2024 | Maison | Le Bourg Nord | 155 m² · 6 p. | 2 431 m² | 275 000 € | 1 774 |
| mai 2024 | Maison | Rue Principale | 22 m² · 2 p. | 679 m² | 47 267 € | 2 149 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Principale | 127 m² · 5 p. | 280 m² | 250 000 € | 1 969 |
| juil. 2023 | Maison | Gros | 125 m² · 5 p. | 1 200 m² | 315 000 € | 2 520 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sauternes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sauternes (maisons 1 810 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bommes | 2,3 km | 1 929 (+7 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Léogeats | 3,6 km | 2 197 (+21 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Pujols-sur-Ciron | 3,9 km | 2 274 (+26 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Fargues | 4,1 km | 2 243 (+24 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Budos | 4,9 km | 1 960 (+8 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Preignac | 5,0 km | 1 796 (-1 %) | 1 838 | 143 |
| Prix immobilier Roaillan | 5,8 km | 2 500 (+38 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Noaillan | 6,2 km | 1 922 (+6 %) | — | 80 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sauternes
- Quel est le prix au m² à Sauternes (33210) ?
- Pour une maison, 1 290 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -39,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 172 et 2 166 €/m².
- Combien coûte une maison à Sauternes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sauternes sur les deux dernières années publiées est de 187 000 €, pour une surface médiane de 126 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sauternes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sauternes ?
- Maison 4 pièces : 192 000 € (104 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sauternes est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (1 810 contre 3 385 €/m²). Autour : Bommes 1 929 €/m², Léogeats 2 197 €/m², Pujols-sur-Ciron 2 274 €/m², Fargues 2 243 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sauternes : 25 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Gironde
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.