Prix immobilier à Noaillan (33730)
Prix au m² et ventes réelles à Noaillan, calculés sur 80 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 717 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Noaillan en bref
À Noaillan, une maison se vend en médiane 2 062 €/m², soit 220 000 € pour 102 m² (-0,2 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Noaillan se classe 247e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 973 m². Chiffres calculés sur 80 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Noaillan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 731 | 21 |
| 2022 | 1 917 | 19 |
| 2023 | 1 875 | 7 |
| 2024 | 2 067 | 11 |
| 2025 | 2 062 | 22 |
Prix selon le nombre de pièces à Noaillan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 167 064 € | 76 m² | 2 266 | 6 |
| Maison 4 pièces | 221 500 € | 98 m² | 2 178 | 18 |
| Maison 5 pièces | 213 500 € | 124 m² | 1 813 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 235 000 € | 118 m² | 1 992 | 3 |
Les rues de Noaillan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Saubotte Ouest2 270 €/m²5 ventes · 227 000 € médian
- Targos2 109 €/m²6 ventes · 141 250 € médian
- Ruelle de L'arriou2 089 €/m²3 ventes · 188 000 € médian
- Route de Peyrebernede1 708 €/m²4 ventes · 190 500 € médian
- Impasse Jugie1 423 €/m²3 ventes · 138 020 € médian
Les plus de ventes
- Targos2 109 €/m²6 ventes · 141 250 € médian
- La Saubotte Ouest2 270 €/m²5 ventes · 227 000 € médian
- Route de Peyrebernede1 708 €/m²4 ventes · 190 500 € médian
- Impasse Jugie1 423 €/m²3 ventes · 138 020 € médian
- Ruelle de L'arriou2 089 €/m²3 ventes · 188 000 € médian
Les DPE à Noaillan
207 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Bareyre | 115 m² · 5 p. | 907 m² | 221 300 € | 1 924 |
| déc. 2025 | Maison | Bedens | 118 m² · 6 p. | 2 042 m² | 235 000 € | 1 992 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Castigues | 100 m² · 3 p. | 2 353 m² | 85 000 € | 850 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Jugie | 138 m² · 5 p. | 4 381 m² | 207 000 € | 1 500 |
| sept. 2025 | Maison | La Saubotte Ouest | 70 m² · 2 p. | 1 045 m² | 240 000 € | 3 429 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Castigues | 75 m² · 4 p. | 822 m² | 160 000 € | 2 133 |
| août 2025 | Maison | Quartier Du Chay | 100 m² · 5 p. | 2 910 m² | 255 000 € | 2 550 |
| août 2025 | Maison | Lot Des Pres De La Saubotte | 117 m² · 5 p. | 1 688 m² | 220 000 € | 1 880 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Peyrebernede | 95 m² · 6 p. | 856 m² | 120 000 € | 1 263 |
| juil. 2025 | Maison | La Saubotte Ouest | 100 m² · 4 p. | 847 m² | 227 000 € | 2 270 |
| juil. 2025 | Maison | Le Jay | 111 m² · 4 p. | 4 763 m² | 250 000 € | 2 252 |
| juil. 2025 | Maison | Castigues | 70 m² · 3 p. | 1 973 m² | 180 000 € | 2 571 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Noaillan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Noaillan (maisons 1 922 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Léogeats | 2,7 km | 2 197 (+14 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Villandraut | 3,6 km | 1 934 (+1 %) | 1 531 | 44 |
| Prix immobilier Sauternes | 6,2 km | 1 810 (-6 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Balizac | 6,4 km | 1 755 (-9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Uzeste | 6,6 km | 1 554 (-19 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Budos | 6,8 km | 1 960 (+2 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Le Nizan | 7,2 km | 2 356 (+23 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Roaillan | 7,7 km | 2 500 (+30 %) | — | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Noaillan
- Quel est le prix au m² à Noaillan (33730) ?
- Pour une maison, 2 062 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), -0,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (80 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 256 et 2 313 €/m².
- Combien coûte une maison à Noaillan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Noaillan sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Noaillan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Noaillan ?
- Maison 4 pièces : 221 500 € (98 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 213 500 € (124 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Noaillan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Saubotte Ouest (2 270 €/m²), Targos (2 109 €/m²), Ruelle de L'arriou (2 089 €/m²). Les plus accessibles : .
- Noaillan est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 922 contre 3 385 €/m²). Autour : Léogeats 2 197 €/m², Villandraut 1 934 €/m², Sauternes 1 810 €/m², Balizac 1 755 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Noaillan : 15 décembre 2025.
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