Prix immobilier à Le Nizan (33430)
Prix au m² et ventes réelles à Le Nizan, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 506 habitants. Dernière vente connue : 2 juillet 2024.
Le Nizan en bref
À Le Nizan, une maison se vend en médiane 2 356 €/m², soit 246 500 € pour 96 m². Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Le Nizan se classe 158e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 juillet 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Nizan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Le Nizan
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 238 kWh/m² · F 380 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le NizanDernières ventes à Le Nizan
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2024 | Maison | Imp Caplane | 98 m² · 4 p. | 11 405 m² | 308 000 € | 3 143 |
| juin 2024 | Maison | Rte Du Moulin | 78 m² · 3 p. | 2 512 m² | 185 000 € | 2 372 |
| oct. 2023 | Maison | Perron-Est | 96 m² · 3 p. | 3 769 m² | 278 020 € | 2 896 |
| janv. 2023 | Maison | Perron-Est | 106 m² · 4 p. | — | 150 000 € | 1 415 |
| août 2022 | Maison | Les Peous | 130 m² · 4 p. | 4 784 m² | 70 000 € | 538 |
| mai 2022 | Maison | Calonja | 63 m² · 3 p. | — | 107 000 € | 1 698 |
| oct. 2021 | Maison | Quartier | 120 m² · 4 p. | 2 562 m² | 301 000 € | 2 508 |
| août 2021 | Maison | Les Peous | 90 m² · 5 p. | 1 243 m² | 220 000 € | 2 444 |
| juin 2021 | Maison | Quartier | 90 m² · 4 p. | 1 000 m² | 212 000 € | 2 356 |
| juin 2021 | Maison | Bordeous | 63 m² · 2 p. | 8 374 m² | 35 000 € | 556 |
| mars 2021 | Maison | Les Peous | 105 m² · 5 p. | 1 000 m² | 226 200 € | 2 154 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Nizan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Nizan (maisons 2 356 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aubiac | 2,9 km | 1 795 (-24 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Roaillan | 4,0 km | 2 500 (+6 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Mazères | 4,1 km | 2 084 (-12 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Uzeste | 5,9 km | 1 554 (-34 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Bazas | 6,1 km | 1 923 (-18 %) | 1 918 | 183 |
| Prix immobilier Coimères | 6,2 km | 2 449 (+4 %) | 1 886 | 18 |
| Prix immobilier Fargues | 7,2 km | 2 243 (-5 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Noaillan | 7,2 km | 1 922 (-18 %) | — | 80 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Nizan
- Quel est le prix au m² à Le Nizan (33430) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 557 et 2 476 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Nizan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Nizan sur les deux dernières années publiées est de 246 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Nizan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Le Nizan est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (2 356 contre 3 385 €/m²). Autour : Aubiac 1 795 €/m², Roaillan 2 500 €/m², Mazères 2 084 €/m², Uzeste 1 554 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Nizan : 2 juillet 2024.
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