Prix immobilier à Aubiac (33430)
Prix au m² et ventes réelles à Aubiac, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 317 habitants. Dernière vente connue : 3 juin 2024.
Aubiac en bref
À Aubiac, une maison se vend en médiane 1 795 €/m², soit 185 000 € pour 145 m². Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Aubiac se classe 276e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 juin 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aubiac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Aubiac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 185 000 € | 155 m² | 1 552 | 3 |
Les DPE à Aubiac
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 358 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AubiacDernières ventes à Aubiac
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2024 | Maison | Toumilot | 155 m² · 6 p. | 931 m² | 185 000 € | 1 194 |
| avr. 2024 | Maison | Coulin | 116 m² · 6 p. | 2 643 m² | 180 000 € | 1 552 |
| févr. 2024 | Maison | Larouquey | 272 m² · 5 p. | 102 445 m² | 498 250 € | 1 832 |
| mars 2023 | Maison | Bertranon | 173 m² · 6 p. | 5 210 m² | 295 000 € | 1 705 |
| mars 2023 | Maison | Pre De La Hount | 84 m² · 4 p. | 1 305 m² | 190 000 € | 2 262 |
| nov. 2022 | Maison | Marc | 90 m² · 2 p. | 1 641 m² | 165 000 € | 1 833 |
| avr. 2022 | Maison | Toumilot | 145 m² · 5 p. | 1 000 m² | 291 600 € | 2 011 |
| janv. 2022 | Maison | Marc | 90 m² · 2 p. | 1 544 m² | 90 000 € | 1 000 |
| sept. 2021 | Maison | Toumilot | 145 m² · 5 p. | 1 200 m² | 255 000 € | 1 759 |
| sept. 2021 | Maison | Lugassey | 220 m² · 6 p. | 79 665 m² | 426 700 € | 1 940 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aubiac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aubiac (maisons 1 795 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Nizan | 2,9 km | 2 356 (+31 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Mazères | 3,5 km | 2 084 (+16 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Bazas | 4,0 km | 1 923 (+7 %) | 1 918 | 183 |
| Prix immobilier Coimères | 4,1 km | 2 449 (+36 %) | 1 886 | 18 |
| Prix immobilier Roaillan | 5,1 km | 2 500 (+39 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Langon | 7,1 km | 2 118 (+18 %) | 1 941 | 585 |
| Prix immobilier Uzeste | 8,0 km | 1 554 (-13 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Auros | 8,1 km | 1 840 (+3 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aubiac
- Quel est le prix au m² à Aubiac (33430) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 590 et 1 913 €/m².
- Combien coûte une maison à Aubiac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aubiac sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 145 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aubiac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aubiac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Aubiac est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (1 795 contre 3 385 €/m²). Autour : Le Nizan 2 356 €/m², Mazères 2 084 €/m², Bazas 1 923 €/m², Coimères 2 449 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aubiac : 3 juin 2024.
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