Prix immobilier à Langon (33210)
Prix au m² et ventes réelles à Langon, calculés sur 585 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 674 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Langon en bref
À Langon, une maison se vend en médiane 2 079 €/m², soit 178 000 € pour 90 m² (-5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 029 €/m² (98 000 € en médiane), -2,9 % sur un an. Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Langon se classe 205e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 55 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 493 m². Chiffres calculés sur 585 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Langon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 000 | 65 | 1 801 | 76 |
| 2022 | 2 222 | 67 | 1 922 | 77 |
| 2023 | 2 198 | 65 | 2 019 | 55 |
| 2024 | 2 188 | 43 | 2 090 | 36 |
| 2025 | 2 079 | 58 | 2 029 | 43 |
Prix selon le nombre de pièces à Langon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 58 500 € | 19 m² | 3 122 | 4 |
| Appartement T2 | 86 300 € | 41 m² | 2 110 | 59 |
| Appartement T3 | 119 700 € | 59 m² | 2 043 | 58 |
| Appartement T4 | 132 000 € | 80 m² | 1 675 | 8 |
| Appartement T5 | 128 324 € | 131 m² | 1 242 | 5 |
| Maison 2 pièces | 113 575 € | 53 m² | 2 229 | 12 |
| Maison 3 pièces | 149 602 € | 77 m² | 2 000 | 38 |
| Maison 4 pièces | 198 500 € | 88 m² | 2 253 | 70 |
| Maison 5 pièces | 253 200 € | 118 m² | 2 280 | 31 |
| Maison 6 pièces et plus | 170 000 € | 141 m² | 1 619 | 13 |
Les rues de Langon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (53 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence le Paradou3 667 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue Jules Ferry2 974 €/m²3 ventes · 194 430 € médian
- Résidence des Graves2 908 €/m²3 ventes · 262 000 € médian
- Lotissement le Village de Sauzet2 770 €/m²8 ventes · 276 000 € médian
- Rue Georges Clemenceau2 508 €/m²4 ventes · 212 500 € médian
Les plus accessibles
- Route de Brannens1 064 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue Louis Beaulieu1 099 €/m²3 ventes · 88 000 € médian
- Rue Saint Gervais1 149 €/m²4 ventes · 201 518 € médian
- Cours des Fossés1 149 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Boulevard Jean Moulin1 256 €/m²6 ventes · 119 652 € médian
Les plus de ventes
- Route de Roaillan2 076 €/m²106 ventes · 90 500 € médian
- Route de Pargade1 919 €/m²49 ventes · 115 000 € médian
- Les Jardins de la Palmerai1 781 €/m²35 ventes · 92 000 € médian
- Avenue Leo Lagrange1 951 €/m²25 ventes · 90 953 € médian
- Avenue Jeanne de Devant2 333 €/m²24 ventes · 89 000 € médian
Les DPE à Langon
2 024 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Crs De Verdun | 74 m² · 3 p. | 178 m² | 120 000 € | 1 622 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Longin | 80 m² · 3 p. | 346 m² | 170 000 € | 2 125 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Pargade | 63 m² · 3 p. | — | 129 000 € | 2 048 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Freres Saint Blancard | 104 m² · 4 p. | 886 m² | 235 000 € | 2 260 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Pargade | 48 m² · 2 p. | — | 95 000 € | 1 979 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Roaillan | 34 m² · 2 p. | — | 86 300 € | 2 538 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Pargade | 64 m² · 3 p. | — | 149 200 € | 2 331 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Biran | 72 m² · 3 p. | 52 m² | 75 000 € | 1 042 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Roaillan | 51 m² · 3 p. | — | 87 500 € | 1 716 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Blanche Neige | 115 m² · 4 p. | 1 958 m² | 298 500 € | 2 596 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Pargade | 44 m² · 2 p. | — | 89 150 € | 2 026 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Vignes | 63 m² · 3 p. | 343 m² | 90 000 € | 1 429 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Langon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Langon (maisons 2 118 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Mons | 2,2 km | 2 069 (-2 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Macaire | 3,3 km | 1 942 (-8 %) | 1 802 | 163 |
| Prix immobilier Mazères | 3,8 km | 2 084 (-2 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Fargues | 4,0 km | 2 243 (+6 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Toulenne | 4,2 km | 2 156 (+2 %) | 1 953 | 158 |
| Prix immobilier Roaillan | 4,3 km | 2 500 (+18 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Saint-Pardon-de-Conques | 4,5 km | 2 297 (+8 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Coimères | 4,5 km | 2 449 (+16 %) | 1 886 | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Langon
- Quel est le prix au m² à Langon (33210) ?
- Pour une maison, 2 079 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (58 ventes), -5 % sur un an. Pour un appartement, 2 029 €/m² (43 ventes), -2,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (585 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 679 et 2 528 €/m².
- Combien coûte une maison à Langon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Langon sur les deux dernières années publiées est de 178 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Langon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Langon ?
- T2 : 86 300 € en médiane (41 m², 2 110 €/m², 59 ventes). T3 : 119 700 € en médiane (59 m², 2 043 €/m², 58 ventes). Maison 4 pièces : 198 500 € (88 m², 70 ventes). Maison 5 pièces : 253 200 € (118 m², 31 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Langon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence le Paradou (3 667 €/m²), Rue Jules Ferry (2 974 €/m²), Résidence des Graves (2 908 €/m²). Les plus accessibles : Route de Brannens (1 064 €/m²), Rue Louis Beaulieu (1 099 €/m²), Rue Saint Gervais (1 149 €/m²).
- Langon est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (2 118 contre 3 385 €/m²), les appartements 49 % moins chers que (1 941 contre 3 803 €/m²). Autour : Saint-Pierre-de-Mons 2 069 €/m², Saint-Macaire 1 942 €/m², Mazères 2 084 €/m², Fargues 2 243 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Langon : 30 décembre 2025.
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