Prix immobilier à Toulenne (33210)
Prix au m² et ventes réelles à Toulenne, calculés sur 158 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 881 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Toulenne en bref
À Toulenne, une maison se vend en médiane 2 323 €/m², soit 171 500 € pour 84 m² (+36,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 100 €/m² (115 500 € en médiane), +6,7 % sur un an. Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Toulenne se classe 199e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 773 m². Chiffres calculés sur 158 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Toulenne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 994 | 32 | — | — |
| 2022 | 2 342 | 24 | 1 695 | 8 |
| 2023 | 2 360 | 25 | — | — |
| 2024 | 1 706 | 31 | — | — |
| 2025 | 2 323 | 29 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Toulenne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 95 700 € | 48 m² | 2 013 | 4 |
| Appartement T3 | 117 000 € | 59 m² | 1 983 | 3 |
| Maison 2 pièces | 108 500 € | 47 m² | 2 284 | 6 |
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 68 m² | 2 028 | 32 |
| Maison 4 pièces | 195 250 € | 92 m² | 2 323 | 27 |
| Maison 5 pièces | 187 000 € | 93 m² | 1 607 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 271 000 € | 138 m² | 1 990 | 5 |
Les rues de Toulenne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pin Franc2 938 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Hameau de Tourte2 780 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue Elie Dennes2 645 €/m²3 ventes · 251 300 € médian
- Rue des Videaux2 537 €/m²3 ventes · 222 000 € médian
- Rue de Vincennes2 442 €/m²6 ventes · 144 060 € médian
Les plus accessibles
- Avenue du Huit Mai 19451 308 €/m²15 ventes · 110 000 € médian
- Rue Tustoc1 351 €/m²17 ventes · 104 000 € médian
- Route de la Garonne1 716 €/m²4 ventes · 174 550 € médian
- Rue de l'Église1 797 €/m²8 ventes · 245 500 € médian
- Route de Landiras1 944 €/m²11 ventes · 148 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Tustoc1 351 €/m²17 ventes · 104 000 € médian
- Avenue du Huit Mai 19451 308 €/m²15 ventes · 110 000 € médian
- Allée Petit Parc2 277 €/m²15 ventes · 125 000 € médian
- Route de Landiras1 944 €/m²11 ventes · 148 000 € médian
- Rue de Millassot2 137 €/m²10 ventes · 146 750 € médian
Les DPE à Toulenne
411 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ToulenneDernières ventes à Toulenne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Des Silenes | 89 m² · 4 p. | 498 m² | 165 000 € | 1 854 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Tustoc | 77 m² · 4 p. | 407 m² | 99 900 € | 1 297 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Elie Dennes | 95 m² · 4 p. | 762 m² | 251 300 € | 2 645 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Caminasse | 75 m² · 4 p. | 2 550 m² | 180 000 € | 2 400 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Du Huit Mai 1945 | 62 m² · 3 p. | 114 m² | 52 500 € | 847 |
| nov. 2025 | Maison | All Du Sechoir | 92 m² · 4 p. | 436 m² | 215 000 € | 2 337 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Tustoc | 64 m² · 3 p. | 378 m² | 86 300 € | 1 348 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Genets | 93 m² · 3 p. | 930 m² | 287 556 € | 3 092 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 116 m² · 4 p. | 1 005 m² | 273 850 € | 2 361 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Tustoc | 77 m² · 4 p. | 1 330 m² | 101 600 € | 1 319 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Claude Gaubert | 84 m² · 3 p. | 412 m² | 249 100 € | 2 965 |
| août 2025 | Maison | All Petit Parc | 47 m² · 2 p. | — | 122 000 € | 2 596 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Toulenne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Toulenne (maisons 2 156 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Maixant | 2,6 km | 2 235 (+4 %) | 1 727 | 96 |
| Prix immobilier Preignac | 3,0 km | 1 796 (-17 %) | 1 838 | 143 |
| Prix immobilier Saint-Macaire | 3,2 km | 1 942 (-10 %) | 1 802 | 163 |
| Prix immobilier Verdelais | 3,2 km | 2 054 (-5 %) | 2 270 | 62 |
| Prix immobilier Sainte-Croix-du-Mont | 3,5 km | 1 673 (-22 %) | 749 | 38 |
| Prix immobilier Fargues | 3,7 km | 2 243 (+4 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Langon | 4,2 km | 2 118 (-2 %) | 1 941 | 585 |
| Prix immobilier Le Pian-sur-Garonne | 4,8 km | 2 045 (-5 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Toulenne
- Quel est le prix au m² à Toulenne (33210) ?
- Pour une maison, 2 323 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (29 ventes), +36,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 100 €/m² (3 ventes), +6,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (158 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 657 et 2 564 €/m².
- Combien coûte une maison à Toulenne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Toulenne sur les deux dernières années publiées est de 171 500 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Toulenne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Toulenne ?
- T2 : 95 700 € en médiane (48 m², 2 013 €/m², 4 ventes). T3 : 117 000 € en médiane (59 m², 1 983 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 195 250 € (92 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 187 000 € (93 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Toulenne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pin Franc (2 938 €/m²), Hameau de Tourte (2 780 €/m²), Rue Elie Dennes (2 645 €/m²). Les plus accessibles : Avenue du Huit Mai 1945 (1 308 €/m²), Rue Tustoc (1 351 €/m²), Route de la Garonne (1 716 €/m²).
- Toulenne est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (2 156 contre 3 385 €/m²), les appartements 49 % moins chers que (1 953 contre 3 803 €/m²). Autour : Saint-Maixant 2 235 €/m², Preignac 1 796 €/m², Saint-Macaire 1 942 €/m², Verdelais 2 054 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Toulenne : 23 décembre 2025.
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