Prix immobilier à Preignac (33210)
Prix au m² et ventes réelles à Preignac, calculés sur 143 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 135 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Preignac en bref
À Preignac, une maison se vend en médiane 1 978 €/m², soit 164 000 € pour 100 m² (+40,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 693 €/m² (131 500 € en médiane), +9,3 % sur un an. Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Preignac se classe 274e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 630 m². Chiffres calculés sur 143 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Preignac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 885 | 34 | — | — |
| 2022 | 1 747 | 36 | — | — |
| 2023 | 2 028 | 22 | — | — |
| 2024 | 1 412 | 29 | — | — |
| 2025 | 1 978 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Preignac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 131 500 € | 75 m² | 1 693 | 4 |
| Maison 3 pièces | 159 800 € | 81 m² | 1 639 | 16 |
| Maison 4 pièces | 167 000 € | 100 m² | 1 863 | 28 |
| Maison 5 pièces | 200 000 € | 124 m² | 1 978 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 245 000 € | 178 m² | 1 378 | 11 |
Les rues de Preignac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement de Couleyre2 944 €/m²5 ventes · 240 250 € médian
- Le Pape2 292 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Le Puch Ouest2 250 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Lamothe2 159 €/m²3 ventes · 192 183 € médian
- Rue des Freres Avril2 133 €/m²7 ventes · 128 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Liberté1 286 €/m²7 ventes · 129 000 € médian
- Rue de la République1 317 €/m²14 ventes · 129 325 € médian
- Guillem du Rey1 378 €/m²5 ventes · 208 000 € médian
- Rue de la Résistance1 526 €/m²4 ventes · 138 100 € médian
- Rue Henry de Lur Saluces1 595 €/m²6 ventes · 169 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la République1 317 €/m²14 ventes · 129 325 € médian
- Rue Henri de Bournazel1 630 €/m²11 ventes · 171 300 € médian
- Rue de la Liberté1 286 €/m²7 ventes · 129 000 € médian
- Rue des Freres Avril2 133 €/m²7 ventes · 128 000 € médian
- Rue Henry de Lur Saluces1 595 €/m²6 ventes · 169 000 € médian
Les DPE à Preignac
336 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Mayne | 105 m² · 3 p. | 916 m² | 165 000 € | 1 571 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 66 m² · 4 p. | 291 m² | 129 000 € | 1 955 |
| déc. 2025 | Maison | Che De L'Arieste | 130 m² · 4 p. | 298 m² | 262 000 € | 2 015 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Medudon | 100 m² · 4 p. | 1 218 m² | 198 000 € | 1 980 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 60 m² · 3 p. | 40 m² | 79 000 € | 1 317 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Veyres | 64 m² · 2 p. | 588 m² | 170 000 € | 2 656 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 65 m² · 3 p. | 179 m² | 128 200 € | 1 972 |
| août 2025 | Maison | Rue Gemin | 60 m² · 3 p. | 630 m² | 164 000 € | 2 733 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Resistance | 92 m² · 5 p. | 151 m² | 182 000 € | 1 978 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Boutoc | 65 m² · 1 p. | 1 246 m² | 97 000 € | 1 492 |
| juin 2025 | Maison | All D Arrancon | 90 m² · 4 p. | 1 072 m² | 215 999 € | 2 400 |
| juin 2025 | Appart. | Rue De La Republique | 75 m² · 3 p. | — | 116 150 € | 1 549 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Preignac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Preignac (maisons 1 796 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Toulenne | 3,0 km | 2 156 (+20 %) | 1 953 | 158 |
| Prix immobilier Pujols-sur-Ciron | 3,1 km | 2 274 (+27 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Bommes | 3,4 km | 1 929 (+7 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Barsac | 3,7 km | 1 800 (0 %) | 2 134 | 137 |
| Prix immobilier Sainte-Croix-du-Mont | 4,2 km | 1 673 (-7 %) | 749 | 38 |
| Prix immobilier Fargues | 4,2 km | 2 243 (+25 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Sauternes | 5,0 km | 1 810 (+1 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Verdelais | 5,1 km | 2 054 (+14 %) | 2 270 | 62 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Preignac
- Quel est le prix au m² à Preignac (33210) ?
- Pour une maison, 1 978 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +40,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 693 €/m² (2 ventes), +9,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (143 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 356 et 2 243 €/m².
- Combien coûte une maison à Preignac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Preignac sur les deux dernières années publiées est de 164 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Preignac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Preignac ?
- T3 : 131 500 € en médiane (75 m², 1 693 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 167 000 € (100 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 200 000 € (124 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Preignac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement de Couleyre (2 944 €/m²), Le Pape (2 292 €/m²), Le Puch Ouest (2 250 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Liberté (1 286 €/m²), Rue de la République (1 317 €/m²), Guillem du Rey (1 378 €/m²).
- Preignac est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (1 796 contre 3 385 €/m²), les appartements 52 % moins chers que (1 838 contre 3 803 €/m²). Autour : Toulenne 2 156 €/m², Pujols-sur-Ciron 2 274 €/m², Bommes 1 929 €/m², Barsac 1 800 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Preignac : 30 décembre 2025.
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