Prix immobilier à Fargues (33210)
Prix au m² et ventes réelles à Fargues, calculés sur 64 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 655 habitants. Dernière vente connue : 1 août 2025.
Fargues en bref
À Fargues, une maison se vend en médiane 1 803 €/m², soit 205 000 € pour 94 m² (-15,6 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Fargues se classe 176e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 955 m². Chiffres calculés sur 64 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fargues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 207 | 13 |
| 2022 | 2 517 | 16 |
| 2023 | 2 601 | 14 |
| 2024 | 2 135 | 13 |
| 2025 | 1 803 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Fargues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 149 500 € | 68 m² | 2 241 | 4 |
| Maison 3 pièces | 122 500 € | 83 m² | 1 639 | 4 |
| Maison 4 pièces | 210 000 € | 93 m² | 2 135 | 15 |
| Maison 5 pièces | 234 375 € | 110 m² | 2 475 | 10 |
Les rues de Fargues : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement les Ramiers 22 677 €/m²3 ventes · 273 100 € médian
- Route de Ducasse2 616 €/m²3 ventes · 245 900 € médian
- Rue des Grisons2 561 €/m²6 ventes · 212 650 € médian
- Route de Mounic2 501 €/m²10 ventes · 231 250 € médian
- Route des Pichons2 481 €/m²4 ventes · 197 500 € médian
Les plus accessibles
- Place du Bourg1 593 €/m²3 ventes · 199 100 € médian
- Route du Stade1 793 €/m²4 ventes · 165 750 € médian
- Route de Touilla1 817 €/m²4 ventes · 185 500 € médian
- Route de Calay2 188 €/m²4 ventes · 266 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Mounic2 501 €/m²10 ventes · 231 250 € médian
- Rue des Grisons2 561 €/m²6 ventes · 212 650 € médian
- Route de Touilla1 817 €/m²4 ventes · 185 500 € médian
- Route de Calay2 188 €/m²4 ventes · 266 000 € médian
- Route des Pichons2 481 €/m²4 ventes · 197 500 € médian
Les DPE à Fargues
188 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 307 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte De Mounic | 133 m² · 5 p. | 915 m² | 210 000 € | 1 579 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Calay | 122 m² · 3 p. | 970 m² | 95 000 € | 779 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Mounic | 93 m² · 4 p. | 2 054 m² | 245 000 € | 2 634 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Des Mimosas | 60 m² · 3 p. | 930 m² | 150 000 € | 2 500 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Mounic | 142 m² · 5 p. | 1 128 m² | 229 750 € | 1 618 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Ducasse | 78 m² · 4 p. | 25 m² | 155 000 € | 1 987 |
| mars 2025 | Maison | Saint Sardau | 85 m² · 3 p. | 7 820 m² | 57 000 € | 671 |
| janv. 2025 | Maison | Audinet | 70 m² · 2 p. | 6 945 m² | 185 000 € | 2 643 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Des Claveries | 67 m² · 2 p. | 223 m² | 125 000 € | 1 866 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Stade | 83 m² · 4 p. | 955 m² | 180 000 € | 2 169 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Des Garres | 110 m² · 5 p. | 25 m² | 239 000 € | 2 173 |
| nov. 2024 | Maison | Bacquey | 130 m² · 4 p. | 1 790 m² | 210 000 € | 1 615 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fargues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fargues (maisons 2 243 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Roaillan | 3,2 km | 2 500 (+11 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Toulenne | 3,7 km | 2 156 (-4 %) | 1 953 | 158 |
| Prix immobilier Langon | 4,0 km | 2 118 (-6 %) | 1 941 | 585 |
| Prix immobilier Sauternes | 4,1 km | 1 810 (-19 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Preignac | 4,2 km | 1 796 (-20 %) | 1 838 | 143 |
| Prix immobilier Bommes | 4,7 km | 1 929 (-14 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Mazères | 5,0 km | 2 084 (-7 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Macaire | 5,6 km | 1 942 (-13 %) | 1 802 | 163 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fargues
- Quel est le prix au m² à Fargues (33210) ?
- Pour une maison, 1 803 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -15,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (64 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 726 et 2 616 €/m².
- Combien coûte une maison à Fargues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fargues sur les deux dernières années publiées est de 205 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fargues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fargues ?
- Maison 4 pièces : 210 000 € (93 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 234 375 € (110 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fargues ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement les Ramiers 2 (2 677 €/m²), Route de Ducasse (2 616 €/m²), Rue des Grisons (2 561 €/m²). Les plus accessibles : Place du Bourg (1 593 €/m²), Route du Stade (1 793 €/m²), Route de Touilla (1 817 €/m²).
- Fargues est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (2 243 contre 3 385 €/m²). Autour : Roaillan 2 500 €/m², Toulenne 2 156 €/m², Langon 2 118 €/m², Sauternes 1 810 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fargues : 1 août 2025.
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