Prix immobilier à Roaillan (33210)
Prix au m² et ventes réelles à Roaillan, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 810 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Roaillan en bref
À Roaillan, une maison se vend en médiane 1 880 €/m², soit 250 500 € pour 103 m² (-28,4 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Roaillan se classe 132e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 135 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roaillan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 287 | 9 |
| 2022 | 2 500 | 19 |
| 2023 | 2 862 | 5 |
| 2024 | 2 626 | 9 |
| 2025 | 1 880 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Roaillan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 266 000 € | 108 m² | 2 602 | 9 |
| Maison 5 pièces | 440 000 € | 143 m² | 3 077 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 325 700 € | 114 m² | 2 848 | 4 |
Les rues de Roaillan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Perinon2 674 €/m²3 ventes · 278 400 € médian
- Lotissement Parc de la Fontaine2 530 €/m²3 ventes · 247 000 € médian
- Route de Langon2 281 €/m²5 ventes · 260 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Langon2 281 €/m²5 ventes · 260 000 € médian
- Lotissement Parc de la Fontaine2 530 €/m²3 ventes · 247 000 € médian
- Perinon2 674 €/m²3 ventes · 278 400 € médian
Les DPE à Roaillan
156 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 310 kWh/m² · G 424 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lubet | 79 m² · 3 p. | 1 847 m² | 209 545 € | 2 652 |
| nov. 2025 | Maison | Le Rey | 125 m² · 4 p. | 2 386 m² | 235 000 € | 1 880 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Moulin | 138 m² · 4 p. | 976 m² | 224 000 € | 1 623 |
| avr. 2025 | Maison | Perinon | 135 m² · 6 p. | 2 489 m² | 361 000 € | 2 674 |
| avr. 2025 | Maison | Laroc | 131 m² · 4 p. | 7 044 m² | 235 000 € | 1 794 |
| nov. 2024 | Maison | Rabat | 116 m² · 5 p. | 1 135 m² | 46 000 € | 397 |
| nov. 2024 | Maison | Lot Parc De La Fontaine | 108 m² · 4 p. | 1 898 m² | 295 000 € | 2 731 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Du Moulin | 115 m² · 6 p. | 2 095 m² | 328 000 € | 2 852 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Langon | 105 m² · 4 p. | 2 723 m² | 349 400 € | 3 328 |
| août 2024 | Maison | Rte De Langon | 76 m² · 3 p. | 145 m² | 160 000 € | 2 105 |
| juil. 2024 | Maison | Laroc | 110 m² · 6 p. | 2 221 m² | 312 930 € | 2 845 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Langon | 45 m² · 2 p. | 265 m² | 87 500 € | 1 944 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roaillan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roaillan (maisons 2 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mazères | 2,4 km | 2 084 (-17 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Fargues | 3,2 km | 2 243 (-10 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Le Nizan | 4,0 km | 2 356 (-6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Langon | 4,3 km | 2 118 (-15 %) | 1 941 | 585 |
| Prix immobilier Aubiac | 5,1 km | 1 795 (-28 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Coimères | 5,4 km | 2 449 (-2 %) | 1 886 | 18 |
| Prix immobilier Sauternes | 5,8 km | 1 810 (-28 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Mons | 6,3 km | 2 069 (-17 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roaillan
- Quel est le prix au m² à Roaillan (33210) ?
- Pour une maison, 1 880 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -28,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 124 et 2 814 €/m².
- Combien coûte une maison à Roaillan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roaillan sur les deux dernières années publiées est de 250 500 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roaillan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roaillan ?
- Maison 4 pièces : 266 000 € (108 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 440 000 € (143 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Roaillan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Perinon (2 674 €/m²), Lotissement Parc de la Fontaine (2 530 €/m²), Route de Langon (2 281 €/m²). Les plus accessibles : .
- Roaillan est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (2 500 contre 3 385 €/m²). Autour : Mazères 2 084 €/m², Fargues 2 243 €/m², Le Nizan 2 356 €/m², Langon 2 118 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roaillan : 29 décembre 2025.
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