Prix immobilier à Mazères (33210)
Prix au m² et ventes réelles à Mazères, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 778 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Mazères en bref
À Mazères, une maison se vend en médiane 1 964 €/m², soit 203 725 € pour 108 m² (+13,5 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Mazères se classe 210e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 403 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mazères
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 581 | 7 |
| 2023 | 2 164 | 6 |
| 2025 | 1 964 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Mazères
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 163 551 € | 70 m² | 2 336 | 3 |
| Maison 5 pièces | 240 750 € | 120 m² | 2 029 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 281 350 € | 141 m² | 1 600 | 3 |
Les DPE à Mazères
73 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 369 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MazèresDernières ventes à Mazères
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Cazebonne | 224 m² · 7 p. | 2 787 m² | 358 350 € | 1 600 |
| oct. 2025 | Maison | Labarthe | 121 m² · 4 p. | 2 597 m² | 180 000 € | 1 488 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Tourterelles | 70 m² · 3 p. | 342 m² | 173 050 € | 2 472 |
| août 2025 | Maison | Rte D Augeron | 141 m² · 6 p. | 4 061 m² | 281 350 € | 1 995 |
| août 2025 | Maison | Rue De Cazebonne | 107 m² · 5 p. | 694 m² | 227 450 € | 2 126 |
| juin 2025 | Maison | Landrac | 125 m² · 5 p. | 1 142 m² | 241 500 € | 1 932 |
| mai 2024 | Maison | Ninon | 45 m² · 3 p. | 2 543 m² | 94 000 € | 2 089 |
| févr. 2024 | Maison | Camagnon-Sud | 113 m² · 6 p. | 10 397 m² | 155 000 € | 1 372 |
| nov. 2023 | Maison | Res La Vigneronne | 70 m² · 3 p. | 423 m² | 163 551 € | 2 336 |
| oct. 2023 | Maison | Jeune-France | 150 m² · 5 p. | 9 043 m² | 240 000 € | 1 600 |
| juin 2023 | Maison | Landrac | 115 m² · 5 p. | — | 95 000 € | 826 |
| juin 2023 | Maison | Cap Blanc De Bas | 133 m² · 5 p. | 1 403 m² | 299 000 € | 2 248 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mazères
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mazères (maisons 2 084 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Roaillan | 2,4 km | 2 500 (+20 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Coimères | 3,0 km | 2 449 (+18 %) | 1 886 | 18 |
| Prix immobilier Aubiac | 3,5 km | 1 795 (-14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Langon | 3,8 km | 2 118 (+2 %) | 1 941 | 585 |
| Prix immobilier Le Nizan | 4,1 km | 2 356 (+13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Fargues | 5,0 km | 2 243 (+8 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Mons | 5,3 km | 2 069 (-1 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Macaire | 7,0 km | 1 942 (-7 %) | 1 802 | 163 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mazères
- Quel est le prix au m² à Mazères (33210) ?
- Pour une maison, 1 964 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +13,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 582 et 2 479 €/m².
- Combien coûte une maison à Mazères ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mazères sur les deux dernières années publiées est de 203 725 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mazères ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mazères ?
- Maison 5 pièces : 240 750 € (120 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Mazères est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (2 084 contre 3 385 €/m²). Autour : Roaillan 2 500 €/m², Coimères 2 449 €/m², Aubiac 1 795 €/m², Langon 2 118 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mazères : 11 décembre 2025.
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