Prix immobilier à Uzeste (33730)
Prix au m² et ventes réelles à Uzeste, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 462 habitants. Dernière vente connue : 25 août 2025.
Uzeste en bref
À Uzeste, une maison se vend en médiane 1 921 €/m², soit 110 855 € pour 87 m² (-12,2 % sur un an). Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Uzeste se classe 345e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Uzeste
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 402 | 5 |
| 2023 | 1 705 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Uzeste
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 136 855 € | 62 m² | 1 921 | 4 |
| Maison 4 pièces | 271 140 € | 84 m² | 2 095 | 3 |
Les DPE à Uzeste
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 299 kWh/m² · F 314 kWh/m² · G 550 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Faza | 54 m² · 3 p. | 107 m² | 137 710 € | 2 550 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Faza | 65 m² · 3 p. | 314 m² | 84 000 € | 1 292 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Villandraut | 131 m² · 5 p. | — | 70 000 € | 534 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Villandraut | 80 m² · 4 p. | 2 911 m² | 307 304 € | 3 841 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Bazas | 159 m² · 4 p. | 682 m² | 271 140 € | 1 705 |
| sept. 2023 | Maison | La Trave-Est | 120 m² · 3 p. | 4 031 m² | 136 000 € | 1 133 |
| mai 2023 | Maison | Tuzan | 60 m² · 3 p. | 1 152 m² | 210 000 € | 3 500 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Bazas | 84 m² · 4 p. | 1 862 m² | 176 000 € | 2 095 |
| févr. 2023 | Maison | La Trave-Est | 140 m² · 6 p. | 3 500 m² | 160 000 € | 1 143 |
| oct. 2022 | Maison | Che De Maragne | 107 m² · 4 p. | 1 505 m² | 70 000 € | 654 |
| janv. 2022 | Maison | Rte De Bazas | 90 m² · 3 p. | 698 m² | 221 500 € | 2 461 |
| déc. 2021 | Maison | La Garbaste-Sud | 76 m² · 3 p. | 16 440 m² | 63 000 € | 829 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Uzeste
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Uzeste (maisons 1 554 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pompéjac | 4,1 km | 1 707 (+10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Villandraut | 4,8 km | 1 934 (+24 %) | 1 531 | 44 |
| Prix immobilier Le Nizan | 5,9 km | 2 356 (+52 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Préchac | 6,1 km | 1 415 (-9 %) | 1 100 | 68 |
| Prix immobilier Noaillan | 6,6 km | 1 922 (+24 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Aubiac | 8,0 km | 1 795 (+16 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bazas | 8,8 km | 1 923 (+24 %) | 1 918 | 183 |
| Prix immobilier Léogeats | 8,9 km | 2 197 (+41 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Uzeste
- Quel est le prix au m² à Uzeste (33730) ?
- Pour une maison, 1 921 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -12,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 058 et 2 187 €/m².
- Combien coûte une maison à Uzeste ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Uzeste sur les deux dernières années publiées est de 110 855 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Uzeste ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Uzeste ?
- Maison 4 pièces : 271 140 € (84 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Uzeste est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (1 554 contre 3 385 €/m²). Autour : Pompéjac 1 707 €/m², Villandraut 1 934 €/m², Le Nizan 2 356 €/m², Préchac 1 415 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Uzeste : 25 août 2025.
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