Prix immobilier à Villandraut (33730)
Prix au m² et ventes réelles à Villandraut, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 112 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Villandraut en bref
À Villandraut, une maison se vend en médiane 1 489 €/m², soit 136 000 € pour 92 m² (-23,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 531 €/m² (175 000 € en médiane). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Villandraut se classe 241e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 801 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villandraut
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 345 | 11 | — | — |
| 2023 | 2 143 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 949 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 489 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Villandraut
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 70 m² | 2 076 | 7 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 102 m² | 1 715 | 10 |
| Maison 5 pièces | 131 116 € | 128 m² | 1 021 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 372 450 € | 178 m² | 2 092 | 3 |
Les rues de Villandraut : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement la Lisiere de la Grange2 107 €/m²4 ventes · 150 000 € médian
- Lotissement les Terres de Villandraut2 015 €/m²3 ventes · 133 000 € médian
- Rue Perroy1 666 €/m²3 ventes · 149 900 € médian
- Rue Madeleine1 071 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
- Rue Lafon Isore815 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement la Lisiere de la Grange2 107 €/m²4 ventes · 150 000 € médian
- Lotissement les Terres de Villandraut2 015 €/m²3 ventes · 133 000 € médian
- Rue Lafon Isore815 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue Madeleine1 071 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
- Rue Perroy1 666 €/m²3 ventes · 149 900 € médian
Les DPE à Villandraut
193 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VillandrautDernières ventes à Villandraut
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Tiphaigne | 80 m² · 4 p. | 97 m² | 119 000 € | 1 488 |
| août 2025 | Maison | Lot Hameau De La Grange | 115 m² · 7 p. | 951 m² | 207 548 € | 1 805 |
| août 2025 | Maison | Lot Les Terres De Villandraut | 87 m² · 4 p. | 801 m² | 129 500 € | 1 489 |
| juin 2025 | Maison | Rue Madeleine | 125 m² · 5 p. | 1 200 m² | 132 000 € | 1 056 |
| mai 2025 | Maison | Lot La Lisiere De La Grange | 85 m² · 4 p. | 1 383 m² | 165 000 € | 1 941 |
| mars 2025 | Maison | Au Doyenat | 261 m² · 7 p. | 2 365 m² | 580 000 € | 2 222 |
| mars 2025 | Maison | Rue Dupuy Jean | 107 m² · 4 p. | 407 m² | 44 410 € | 415 |
| déc. 2024 | Appart. | Nauhons | 103 m² · 4 p. | 660 m² | 175 000 € | 1 699 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Jean Lapeyre | 110 m² · 4 p. | 271 m² | 135 000 € | 1 227 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Bourideys | 96 m² · 5 p. | 894 m² | 187 793 € | 1 956 |
| nov. 2024 | Maison | Lot La Grange Ii | 105 m² · 4 p. | 1 652 m² | 254 000 € | 2 419 |
| juin 2024 | Maison | Rue Thiers | 132 m² · 5 p. | 1 423 m² | 130 233 € | 987 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villandraut
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villandraut (maisons 1 934 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Noaillan | 3,6 km | 1 922 (-1 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Uzeste | 4,8 km | 1 554 (-20 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Léger-de-Balson | 5,3 km | 1 640 (-15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Léogeats | 6,3 km | 2 197 (+14 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Balizac | 6,9 km | 1 755 (-9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Préchac | 7,2 km | 1 415 (-27 %) | 1 100 | 68 |
| Prix immobilier Le Nizan | 8,4 km | 2 356 (+22 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Pompéjac | 8,6 km | 1 707 (-12 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villandraut
- Quel est le prix au m² à Villandraut (33730) ?
- Pour une maison, 1 489 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -23,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 326 et 2 209 €/m².
- Combien coûte une maison à Villandraut ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villandraut sur les deux dernières années publiées est de 136 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villandraut ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villandraut ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (102 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 131 116 € (128 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villandraut ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement la Lisiere de la Grange (2 107 €/m²), Lotissement les Terres de Villandraut (2 015 €/m²), Rue Perroy (1 666 €/m²). Les plus accessibles : .
- Villandraut est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 934 contre 3 385 €/m²), les appartements 60 % moins chers que (1 531 contre 3 803 €/m²). Autour : Noaillan 1 922 €/m², Uzeste 1 554 €/m², Saint-Léger-de-Balson 1 640 €/m², Léogeats 2 197 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villandraut : 17 novembre 2025.
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