Prix immobilier à Saint-Léger-de-Balson (33113)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Léger-de-Balson, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 328 habitants. Dernière vente connue : 3 mars 2025.
Saint-Léger-de-Balson en bref
À Saint-Léger-de-Balson, une maison se vend en médiane 2 338 €/m², soit 146 000 € pour 103 m² (+9,5 % sur un an). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Saint-Léger-de-Balson se classe 320e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Léger-de-Balson
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Léger-de-Balson
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 264 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Léger-de-BalsonDernières ventes à Saint-Léger-de-Balson
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | La Halte | 77 m² · 4 p. | 2 622 m² | 180 000 € | 2 338 |
| oct. 2024 | Maison | La Halte | 93 m² · 5 p. | 1 052 m² | 146 000 € | 1 570 |
| avr. 2024 | Maison | La Burthe | 50 m² · 2 p. | 3 665 m² | 135 000 € | 2 700 |
| déc. 2022 | Maison | Pespoc | 113 m² · 4 p. | 2 718 m² | 135 000 € | 1 195 |
| sept. 2022 | Maison | La Burthe | 50 m² · 2 p. | 327 m² | 120 000 € | 2 400 |
| août 2022 | Maison | Le Bourg | 140 m² · 5 p. | 2 121 m² | 239 500 € | 1 711 |
| avr. 2022 | Maison | Inoscle | 168 m² · 5 p. | 5 763 m² | 254 300 € | 1 514 |
| nov. 2021 | Maison | Champ De La Burthe | 148 m² · 5 p. | 1 802 m² | 145 000 € | 980 |
| sept. 2021 | Maison | Champ De La Burthe | 85 m² · 4 p. | 1 177 m² | 221 000 € | 2 600 |
| févr. 2021 | Maison | La Burthe | 118 m² · 3 p. | 2 476 m² | 158 000 € | 1 339 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Léger-de-Balson
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Léger-de-Balson (maisons 1 640 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villandraut | 5,3 km | 1 934 (+18 %) | 1 531 | 44 |
| Prix immobilier Balizac | 6,5 km | 1 755 (+7 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Préchac | 7,4 km | 1 415 (-14 %) | 1 100 | 68 |
| Prix immobilier Noaillan | 8,1 km | 1 922 (+17 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Saint-Symphorien | 8,7 km | 1 796 (+10 %) | 1 355 | 56 |
| Prix immobilier Uzeste | 9,1 km | 1 554 (-5 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Léogeats | 10,4 km | 2 197 (+34 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Pompéjac | 11,8 km | 1 707 (+4 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Léger-de-Balson
- Quel est le prix au m² à Saint-Léger-de-Balson (33113) ?
- Pour une maison, 2 338 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +9,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 383 et 2 384 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Léger-de-Balson ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Léger-de-Balson sur les deux dernières années publiées est de 146 000 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Léger-de-Balson ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Léger-de-Balson est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (1 640 contre 3 385 €/m²). Autour : Villandraut 1 934 €/m², Balizac 1 755 €/m², Préchac 1 415 €/m², Noaillan 1 922 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Léger-de-Balson : 3 mars 2025.
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