Prix immobilier à Saint-Symphorien (33113)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Symphorien, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 878 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Symphorien en bref
À Saint-Symphorien, une maison se vend en médiane 1 803 €/m², soit 152 700 € pour 90 m² (+0 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 355 €/m². Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Saint-Symphorien se classe 274e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 831 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Symphorien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 773 | 14 | — | — |
| 2022 | 1 825 | 16 | — | — |
| 2023 | 1 741 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 803 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 803 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Symphorien
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 116 750 € | 70 m² | 1 797 | 4 |
| Maison 4 pièces | 204 270 € | 88 m² | 2 381 | 13 |
| Maison 5 pièces | 129 000 € | 112 m² | 1 471 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 130 000 € | 138 m² | 804 | 3 |
Les rues de Saint-Symphorien : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Cours Gambetta2 712 €/m²3 ventes · 212 700 € médian
- Résidence les Muriers I1 885 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
- Avenue des Muriers1 803 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Résidence les Muriers Ii1 790 €/m²5 ventes · 144 000 € médian
- Avenue Thiers1 393 €/m²6 ventes · 120 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de la Roche1 352 €/m²3 ventes · 189 300 € médian
Les plus de ventes
- Résidence les Muriers I1 885 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
- Avenue Thiers1 393 €/m²6 ventes · 120 000 € médian
- Résidence les Muriers Ii1 790 €/m²5 ventes · 144 000 € médian
- Avenue des Muriers1 803 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Cours Gambetta2 712 €/m²3 ventes · 212 700 € médian
Les DPE à Saint-Symphorien
239 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 337 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-SymphorienDernières ventes à Saint-Symphorien
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 132 m² · 5 p. | 831 m² | 78 000 € | 591 |
| nov. 2025 | Maison | Av Thiers | 115 m² · 4 p. | 612 m² | 210 000 € | 1 826 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Fougeres | 95 m² · 4 p. | 760 m² | 238 100 € | 2 506 |
| nov. 2025 | Maison | Crs Gambetta | 138 m² · 6 p. | 552 m² | 130 000 € | 942 |
| août 2025 | Maison | Cite Seris | 110 m² · 7 p. | 2 027 m² | 88 410 € | 804 |
| août 2025 | Maison | Crs Gambetta | 118 m² · 4 p. | 1 882 m² | 320 000 € | 2 712 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Roche | 130 m² · 5 p. | 1 438 m² | 234 400 € | 1 803 |
| juin 2025 | Maison | Res Les Muriers I | 95 m² · 4 p. | 769 m² | 153 400 € | 1 615 |
| mai 2025 | Maison | Crs Gambetta | 68 m² · 4 p. | 1 910 m² | 212 700 € | 3 128 |
| mars 2025 | Maison | Rue Francois Mauriac | 80 m² · 4 p. | 495 m² | 183 000 € | 2 288 |
| mars 2025 | Maison | Av Thiers | 70 m² · 4 p. | 511 m² | 102 000 € | 1 457 |
| déc. 2024 | Maison | Av Des Muriers | 61 m² · 3 p. | 842 m² | 110 000 € | 1 803 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Symphorien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Symphorien (maisons 1 796 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Tuzan | 4,9 km | 2 159 (+20 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Léger-de-Balson | 8,7 km | 1 640 (-9 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Louchats | 9,5 km | 2 352 (+31 %) | 1 444 | 13 |
| Prix immobilier Mano | 9,5 km | 1 349 (-25 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Balizac | 10,5 km | 1 755 (-2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Hostens | 10,9 km | 2 567 (+43 %) | 4 521 | 70 |
| Prix immobilier Belhade | 12,2 km | 2 000 (+11 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Villandraut | 13,8 km | 1 934 (+8 %) | 1 531 | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Symphorien
- Quel est le prix au m² à Saint-Symphorien (33113) ?
- Pour une maison, 1 803 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +0 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 287 et 2 284 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Symphorien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Symphorien sur les deux dernières années publiées est de 152 700 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Symphorien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Symphorien ?
- Maison 4 pièces : 204 270 € (88 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 129 000 € (112 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Symphorien ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Cours Gambetta (2 712 €/m²), Résidence les Muriers I (1 885 €/m²), Avenue des Muriers (1 803 €/m²). Les plus accessibles : Route de la Roche (1 352 €/m²).
- Saint-Symphorien est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (1 796 contre 3 385 €/m²), les appartements 64 % moins chers que (1 355 contre 3 803 €/m²). Autour : Le Tuzan 2 159 €/m², Saint-Léger-de-Balson 1 640 €/m², Louchats 2 352 €/m², Mano 1 349 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Symphorien : 30 décembre 2025.
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