Prix immobilier à Hostens (33125)
Prix au m² et ventes réelles à Hostens, calculés sur 70 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 554 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Hostens en bref
À Hostens, une maison se vend en médiane 2 540 €/m², soit 253 050 € pour 95 m² (+10,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 521 €/m² (74 000 € en médiane). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Hostens se classe 121e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 001 m². Chiffres calculés sur 70 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Hostens
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 368 | 16 | — | — |
| 2022 | 2 941 | 13 | — | — |
| 2023 | 2 557 | 13 | — | — |
| 2024 | 2 298 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 540 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Hostens
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 165 000 € | 67 m² | 2 327 | 6 |
| Maison 4 pièces | 258 525 € | 88 m² | 2 578 | 16 |
| Maison 5 pièces | 267 000 € | 104 m² | 2 404 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 323 450 € | 131 m² | 2 469 | 3 |
Les rues de Hostens : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Guiron3 915 €/m²4 ventes · 251 750 € médian
- Résidence les Bruyeres2 911 €/m²11 ventes · 264 900 € médian
- Lotissement les Gravasses2 802 €/m²5 ventes · 255 000 € médian
- Route de Bazas2 567 €/m²7 ventes · 146 000 € médian
- Rue du Mousse2 558 €/m²6 ventes · 230 225 € médian
Les plus accessibles
- Route d'Arcachon2 441 €/m²5 ventes · 271 000 € médian
- Route de Belin2 459 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Rue des Lacs2 487 €/m²3 ventes · 246 250 € médian
Les plus de ventes
- Résidence les Bruyeres2 911 €/m²11 ventes · 264 900 € médian
- Route de Bazas2 567 €/m²7 ventes · 146 000 € médian
- Rue du Mousse2 558 €/m²6 ventes · 230 225 € médian
- Lotissement les Gravasses2 802 €/m²5 ventes · 255 000 € médian
- Route d'Arcachon2 441 €/m²5 ventes · 271 000 € médian
Les DPE à Hostens
182 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 379 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Hostens ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à HostensDernières ventes à Hostens
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte D Arcachon | 140 m² · 5 p. | 122 m² | 226 800 € | 1 620 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Belin | 95 m² · 5 p. | 1 750 m² | 205 000 € | 2 158 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Les Gravasses | 109 m² · 5 p. | 608 m² | 282 950 € | 2 596 |
| déc. 2025 | Maison | Res De La Plage | 120 m² · 6 p. | 3 176 m² | 294 300 € | 2 453 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Bouvreuils | 103 m² · 5 p. | 1 179 m² | 267 000 € | 2 592 |
| oct. 2025 | Maison | Gaillardan | 104 m² · 5 p. | 1 016 m² | 250 000 € | 2 404 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Belin | 122 m² · 4 p. | 809 m² | 300 000 € | 2 459 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Belin | 135 m² · 6 p. | 1 680 m² | 350 000 € | 2 593 |
| juin 2025 | Maison | Lot Clos De Louise 2 | 89 m² · 4 p. | 1 000 m² | 253 050 € | 2 843 |
| juin 2025 | Maison | Res Les Bruyeres | 86 m² · 4 p. | 1 082 m² | 245 400 € | 2 853 |
| avr. 2025 | Maison | Res Les Bruyeres | 68 m² · 3 p. | 626 m² | 219 000 € | 3 221 |
| avr. 2025 | Maison | Lot Les Gravasses | 80 m² · 4 p. | 451 m² | 109 232 € | 1 365 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Hostens
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Hostens (maisons 2 567 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Tuzan | 6,0 km | 2 159 (-16 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Mano | 6,1 km | 1 349 (-47 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Louchats | 7,9 km | 2 352 (-8 %) | 1 444 | 13 |
| Prix immobilier Saint-Magne | 8,4 km | 2 779 (+8 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Symphorien | 10,9 km | 1 796 (-30 %) | 1 355 | 56 |
| Prix immobilier Belin-Béliet | 11,0 km | 2 889 (+13 %) | 2 866 | 317 |
| Prix immobilier Belhade | 13,2 km | 2 000 (-22 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Guillos | 13,3 km | 2 216 (-14 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Hostens
- Quel est le prix au m² à Hostens (33125) ?
- Pour une maison, 2 540 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +10,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (70 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 167 et 3 005 €/m².
- Combien coûte une maison à Hostens ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Hostens sur les deux dernières années publiées est de 253 050 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Hostens ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Hostens ?
- Maison 4 pièces : 258 525 € (88 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 267 000 € (104 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Hostens ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Guiron (3 915 €/m²), Résidence les Bruyeres (2 911 €/m²), Lotissement les Gravasses (2 802 €/m²). Les plus accessibles : Route d'Arcachon (2 441 €/m²), Route de Belin (2 459 €/m²), Rue des Lacs (2 487 €/m²).
- Hostens est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (2 567 contre 3 385 €/m²), les appartements 19 % plus chers que (4 521 contre 3 803 €/m²). Autour : Le Tuzan 2 159 €/m², Mano 1 349 €/m², Louchats 2 352 €/m², Saint-Magne 2 779 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Hostens : 29 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Gironde
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.