Prix immobilier à Belin-Béliet (33830)
Prix au m² et ventes réelles à Belin-Béliet, calculés sur 317 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 275 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Belin-Béliet en bref
À Belin-Béliet, une maison se vend en médiane 2 640 €/m², soit 238 320 € pour 94 m² (-4,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 834 €/m² (158 127 € en médiane), -11,3 % sur un an. Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Belin-Béliet se classe 98e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 786 m². Chiffres calculés sur 317 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Belin-Béliet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 991 | 65 | 2 683 | 5 |
| 2022 | 2 974 | 70 | 2 760 | 5 |
| 2023 | 3 429 | 55 | — | — |
| 2024 | 2 777 | 57 | — | — |
| 2025 | 2 627 | 52 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Belin-Béliet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 139 025 € | 44 m² | 3 090 | 4 |
| Appartement T3 | 180 560 € | 64 m² | 2 844 | 4 |
| Maison 2 pièces | 160 000 € | 50 m² | 2 342 | 6 |
| Maison 3 pièces | 214 750 € | 72 m² | 3 138 | 28 |
| Maison 4 pièces | 267 500 € | 89 m² | 2 857 | 89 |
| Maison 5 pièces | 320 250 € | 120 m² | 2 788 | 32 |
| Maison 6 pièces et plus | 240 000 € | 140 m² | 1 561 | 8 |
Les rues de Belin-Béliet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (42 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue des Bruyeres6 310 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Chemin des Meuniers3 673 €/m²4 ventes · 281 650 € médian
- Allée des Troubadours3 650 €/m²5 ventes · 313 914 € médian
- Rue du Domaine de Compostelle3 628 €/m²4 ventes · 331 725 € médian
- Rue de la Croisee des Chemins3 575 €/m²5 ventes · 414 700 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Huillade881 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Route de Haudoua1 620 €/m²3 ventes · 258 000 € médian
- Chemin de la Petite Forge1 880 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Rue de L'abbe Gaillard2 036 €/m²6 ventes · 225 875 € médian
- Résidence de Suzon2 061 €/m²5 ventes · 144 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Alienor2 575 €/m²13 ventes · 233 500 € médian
- Route de Suzon2 760 €/m²13 ventes · 306 800 € médian
- Route de Bayonne2 974 €/m²11 ventes · 240 000 € médian
- Lotissement les Vignes 12 889 €/m²10 ventes · 220 500 € médian
- Allée du Houdin3 070 €/m²9 ventes · 325 000 € médian
Les DPE à Belin-Béliet
851 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 69 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 433 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Belin-BélietDernières ventes à Belin-Béliet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Preuilh | 88 m² · 4 p. | 2 000 m² | 230 000 € | 2 614 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Couyelle | 150 m² · 4 p. | 1 912 m² | 124 000 € | 827 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Suzon | 120 m² · 5 p. | 706 m² | 319 350 € | 2 661 |
| déc. 2025 | Maison | Av Alienor | 100 m² · 5 p. | 980 m² | 169 000 € | 1 690 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Mons | 163 m² · 4 p. | 2 964 m² | 352 150 € | 2 160 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Bertrine | 118 m² · 2 p. | 654 m² | 231 000 € | 1 958 |
| oct. 2025 | Maison | Av Du Graoux | 80 m² · 4 p. | 443 m² | 190 000 € | 2 375 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Tourterelles | 100 m² · 4 p. | 800 m² | 287 900 € | 2 879 |
| oct. 2025 | Maison | All Du Hibou | 75 m² · 4 p. | 214 m² | 169 540 € | 2 261 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Petite Forge | 140 m² · 6 p. | 406 m² | 210 000 € | 1 500 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Petite Forge | 117 m² · 5 p. | 471 m² | 174 000 € | 1 487 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Houna | 98 m² · 4 p. | 990 m² | 227 000 € | 2 316 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Belin-Béliet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Belin-Béliet (maisons 2 889 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Salles | 8,5 km | 3 222 (+12 %) | 3 333 | 341 |
| Prix immobilier Lugos | 10,2 km | 3 044 (+5 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Hostens | 11,0 km | 2 567 (-11 %) | 4 521 | 70 |
| Prix immobilier Moustey | 12,3 km | 2 359 (-18 %) | 632 | 27 |
| Prix immobilier Saugnac-et-Muret | 12,5 km | 2 141 (-26 %) | 1 759 | 75 |
| Prix immobilier Mano | 12,7 km | 1 349 (-53 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Magne | 12,9 km | 2 779 (-4 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Mios | 14,7 km | 3 821 (+32 %) | 3 615 | 508 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Belin-Béliet
- Quel est le prix au m² à Belin-Béliet (33830) ?
- Pour une maison, 2 640 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (53 ventes), -4,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 834 €/m² (3 ventes), -11,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (317 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 264 et 3 447 €/m².
- Combien coûte une maison à Belin-Béliet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Belin-Béliet sur les deux dernières années publiées est de 238 320 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Belin-Béliet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Belin-Béliet ?
- T2 : 139 025 € en médiane (44 m², 3 090 €/m², 4 ventes). T3 : 180 560 € en médiane (64 m², 2 844 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 267 500 € (89 m², 89 ventes). Maison 5 pièces : 320 250 € (120 m², 32 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Belin-Béliet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue des Bruyeres (6 310 €/m²), Chemin des Meuniers (3 673 €/m²), Allée des Troubadours (3 650 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Huillade (881 €/m²), Route de Haudoua (1 620 €/m²), Chemin de la Petite Forge (1 880 €/m²).
- Belin-Béliet est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (2 889 contre 3 385 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (2 866 contre 3 803 €/m²). Autour : Salles 3 222 €/m², Lugos 3 044 €/m², Hostens 2 567 €/m², Moustey 2 359 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Belin-Béliet : 22 décembre 2025.
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