Prix immobilier à Moustey (40410)
Prix au m² et ventes réelles à Moustey, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 798 habitants. Dernière vente connue : 9 octobre 2025.
Moustey en bref
À Moustey, une maison se vend en médiane 2 249 €/m², soit 260 000 € pour 110 m² (+4,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 632 €/m² (120 000 € en médiane). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Moustey se classe 76e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 213 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moustey
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 063 | 5 | — | — |
| 2024 | 2 143 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 249 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Moustey
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 265 000 € | 101 m² | 2 786 | 4 |
| Maison 5 pièces | 195 940 € | 106 m² | 1 861 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 297 050 € | 150 m² | 2 044 | 5 |
Les DPE à Moustey
105 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | All De La Verrerie | 124 m² · 6 p. | 2 213 m² | 246 600 € | 1 989 |
| août 2025 | Maison | Rte De Belhade | 380 m² · 8 p. | 17 816 m² | 297 050 € | 782 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Bordeaux | 80 m² · 3 p. | 9 015 m² | 205 000 € | 2 563 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Lamaign | 235 m² · 7 p. | 42 708 m² | 528 420 € | 2 249 |
| mai 2025 | Maison | Bron | 85 m² · 4 p. | 1 071 m² | 260 000 € | 3 059 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Mariane | 110 m² · 5 p. | 2 803 m² | 176 000 € | 1 600 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Du Sellier | 81 m² · 5 p. | 1 732 m² | 130 000 € | 1 605 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Lavigne | 150 m² · 6 p. | 6 081 m² | 365 000 € | 2 433 |
| déc. 2024 | Appart. | All De La Verrerie | 190 m² · 6 p. | 220 m² | 120 000 € | 632 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Lavigne | 110 m² · 5 p. | 5 080 m² | 100 000 € | 909 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De La Damiselle | 128 m² · 5 p. | 47 733 m² | 287 000 € | 2 242 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Barade | 117 m² · 4 p. | 1 699 m² | 270 000 € | 2 308 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moustey
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moustey (maisons 2 359 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saugnac-et-Muret | 6,3 km | 2 141 (-9 %) | 1 759 | 75 |
| Prix immobilier Belhade | 7,7 km | 2 000 (-15 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Mano | 9,2 km | 1 349 (-43 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Pissos | 9,7 km | 2 070 (-12 %) | 1 364 | 62 |
| Prix immobilier Belin-Béliet | 12,3 km | 2 889 (+22 %) | 2 866 | 317 |
| Prix immobilier Liposthey | 12,9 km | 2 409 (+2 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Hostens | 13,8 km | 2 567 (+9 %) | 4 521 | 70 |
| Prix immobilier Le Tuzan | 15,2 km | 2 159 (-8 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moustey
- Quel est le prix au m² à Moustey (40410) ?
- Pour une maison, 2 249 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +4,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 002 et 2 910 €/m².
- Combien coûte une maison à Moustey ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moustey sur les deux dernières années publiées est de 260 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moustey ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moustey ?
- Maison 4 pièces : 265 000 € (101 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 195 940 € (106 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Moustey est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (2 359 contre 2 532 €/m²), les appartements 79 % moins chers que (632 contre 3 038 €/m²). Autour : Saugnac-et-Muret 2 141 €/m², Belhade 2 000 €/m², Mano 1 349 €/m², Pissos 2 070 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moustey : 9 octobre 2025.
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