Prix immobilier à Pissos (40410)
Prix au m² et ventes réelles à Pissos, calculés sur 62 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 505 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Pissos en bref
À Pissos, une maison se vend en médiane 2 263 €/m², soit 225 500 € pour 108 m² (+33,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 364 €/m² (70 000 € en médiane). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Pissos se classe 117e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 931 m². Chiffres calculés sur 62 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pissos
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 929 | 13 | — | — |
| 2022 | 1 967 | 22 | — | — |
| 2023 | 2 400 | 11 | — | — |
| 2025 | 2 263 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Pissos
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 241 000 € | 75 m² | 2 774 | 7 |
| Maison 4 pièces | 215 000 € | 106 m² | 2 036 | 5 |
| Maison 5 pièces | 282 138 € | 114 m² | 2 369 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 360 000 € | 212 m² | 1 842 | 7 |
Les rues de Pissos : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de L'alios2 511 €/m²7 ventes · 215 000 € médian
- Route de Bordeaux2 036 €/m²9 ventes · 175 000 € médian
- Route de Daugnague1 856 €/m²4 ventes · 185 000 € médian
- Route des Lacs1 842 €/m²5 ventes · 350 000 € médian
- Route de Mont de Marsan1 651 €/m²3 ventes · 162 500 € médian
Les plus accessibles
- Route de Commensacq1 500 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Rue du Moulin Neuf1 602 €/m²4 ventes · 170 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Bordeaux2 036 €/m²9 ventes · 175 000 € médian
- Rue de L'alios2 511 €/m²7 ventes · 215 000 € médian
- Route des Lacs1 842 €/m²5 ventes · 350 000 € médian
- Rue du Moulin Neuf1 602 €/m²4 ventes · 170 000 € médian
- Route de Daugnague1 856 €/m²4 ventes · 185 000 € médian
Les DPE à Pissos
268 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PissosDernières ventes à Pissos
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Rabeou | 150 m² · 9 p. | 5 046 m² | 210 000 € | 1 400 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Manduche | 85 m² · 3 p. | 4 937 m² | 241 000 € | 2 835 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Alios | 74 m² · 4 p. | 1 920 m² | 190 000 € | 2 568 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Sauboua | 212 m² · 6 p. | 2 854 m² | 450 500 € | 2 125 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Passet | 75 m² · 3 p. | 15 172 m² | 267 000 € | 3 560 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Sore | 32 m² · 3 p. | 593 m² | 70 000 € | 2 188 |
| juin 2025 | Maison | Che De Cecile Hideou | 113 m² · 5 p. | 11 556 m² | 264 275 € | 2 339 |
| mai 2025 | Maison | Rte Des Lacs | 250 m² · 7 p. | 2 706 m² | 145 000 € | 580 |
| mars 2025 | Maison | Rte Des Lacs | 190 m² · 6 p. | 3 012 m² | 350 000 € | 1 842 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Commensacq | 120 m² · 3 p. | 3 708 m² | 318 000 € | 2 650 |
| déc. 2024 | Appart. | Rte De Bordeaux | 50 m² · 3 p. | 2 076 m² | 70 000 € | 1 400 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Des Lacs | 190 m² · 6 p. | 2 931 m² | 360 000 € | 1 895 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pissos
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pissos (maisons 2 070 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Liposthey | 7,4 km | 2 409 (+16 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Moustey | 9,7 km | 2 359 (+14 %) | 632 | 27 |
| Prix immobilier Trensacq | 10,5 km | 2 226 (+8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Commensacq | 10,7 km | 1 995 (-4 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saugnac-et-Muret | 10,9 km | 2 141 (+3 %) | 1 759 | 75 |
| Prix immobilier Belhade | 11,5 km | 2 000 (-3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Labouheyre | 12,8 km | 2 149 (+4 %) | 1 924 | 164 |
| Prix immobilier Sore | 15,1 km | 1 979 (-4 %) | — | 63 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pissos
- Quel est le prix au m² à Pissos (40410) ?
- Pour une maison, 2 263 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +33,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (62 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 467 et 2 566 €/m².
- Combien coûte une maison à Pissos ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pissos sur les deux dernières années publiées est de 225 500 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pissos ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pissos ?
- Maison 4 pièces : 215 000 € (106 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 282 138 € (114 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pissos ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de L'alios (2 511 €/m²), Route de Bordeaux (2 036 €/m²), Route de Daugnague (1 856 €/m²). Les plus accessibles : Route de Commensacq (1 500 €/m²), Rue du Moulin Neuf (1 602 €/m²).
- Pissos est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (2 070 contre 2 532 €/m²), les appartements 55 % moins chers que (1 364 contre 3 038 €/m²). Autour : Liposthey 2 409 €/m², Moustey 2 359 €/m², Trensacq 2 226 €/m², Commensacq 1 995 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pissos : 29 décembre 2025.
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