Prix immobilier à Sore (40430)
Prix au m² et ventes réelles à Sore, calculés sur 63 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 179 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Sore en bref
À Sore, une maison se vend en médiane 2 035 €/m², soit 203 500 € pour 110 m² (-15 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Sore se classe 133e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 770 m². Chiffres calculés sur 63 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sore
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 575 | 21 |
| 2022 | 2 216 | 19 |
| 2023 | 2 375 | 5 |
| 2024 | 2 394 | 8 |
| 2025 | 2 035 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Sore
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 169 600 € | 65 m² | 2 424 | 4 |
| Maison 4 pièces | 237 500 € | 99 m² | 2 110 | 11 |
| Maison 5 pièces | 182 500 € | 97 m² | 1 780 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 865 000 € | 264 m² | 2 478 | 3 |
Les rues de Sore : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Thus2 731 €/m²3 ventes · 270 400 € médian
- Chemin de Picoy2 075 €/m²4 ventes · 239 900 € médian
- Rue de la Gare1 667 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
- Avenue Gen de Gaulle1 519 €/m²8 ventes · 150 982 € médian
- Square Esquirous1 473 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Broustra815 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Avenue de Verdun1 317 €/m²5 ventes · 158 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Gen de Gaulle1 519 €/m²8 ventes · 150 982 € médian
- Rue de la Gare1 667 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
- Avenue de Verdun1 317 €/m²5 ventes · 158 000 € médian
- Chemin de Picoy2 075 €/m²4 ventes · 239 900 € médian
- Chemin du Thus2 731 €/m²3 ventes · 270 400 € médian
Les DPE à Sore
181 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Gen De Gaulle | 64 m² · 3 p. | 588 m² | 153 200 € | 2 394 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Verdun | 104 m² · 5 p. | 1 488 m² | 197 000 € | 1 894 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 90 m² · 5 p. | 2 541 m² | 150 000 € | 1 667 |
| nov. 2025 | Maison | Bd De La Gare | 425 m² · 11 p. | 32 453 m² | 865 000 € | 2 035 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Matha | 115 m² · 6 p. | 9 528 m² | 285 000 € | 2 478 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Arenes | 37 m² · 2 p. | 870 m² | 155 000 € | 4 189 |
| août 2025 | Maison | Che Du Thus | 99 m² · 4 p. | 8 315 m² | 270 400 € | 2 731 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 58 m² · 4 p. | 1 562 m² | 118 000 € | 2 034 |
| mars 2025 | Maison | Av De Verdun | 70 m² · 4 p. | 2 002 m² | 80 000 € | 1 143 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Broustra | 68 m² · 4 p. | 206 m² | 70 000 € | 1 029 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Bourgade | 127 m² · 4 p. | 4 124 m² | 312 000 € | 2 457 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Moucherucq | 148 m² · 4 p. | 8 161 m² | 404 750 € | 2 735 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sore
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sore (maisons 1 979 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Belhade | 8,8 km | 2 000 (+1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Luxey | 10,8 km | 1 579 (-20 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Callen | 11,3 km | 1 655 (-16 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Trensacq | 11,5 km | 2 226 (+12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Symphorien | 13,8 km | 1 796 (-9 %) | 1 355 | 56 |
| Prix immobilier Mano | 14,6 km | 1 349 (-32 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Pissos | 15,1 km | 2 070 (+5 %) | 1 364 | 62 |
| Prix immobilier Le Tuzan | 15,9 km | 2 159 (+9 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sore
- Quel est le prix au m² à Sore (40430) ?
- Pour une maison, 2 035 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -15 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (63 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 493 et 2 467 €/m².
- Combien coûte une maison à Sore ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sore sur les deux dernières années publiées est de 203 500 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sore ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sore ?
- Maison 4 pièces : 237 500 € (99 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 182 500 € (97 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sore ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Thus (2 731 €/m²), Chemin de Picoy (2 075 €/m²), Rue de la Gare (1 667 €/m²). Les plus accessibles : Rue Broustra (815 €/m²), Avenue de Verdun (1 317 €/m²).
- Sore est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 979 contre 2 532 €/m²). Autour : Belhade 2 000 €/m², Luxey 1 579 €/m², Callen 1 655 €/m², Trensacq 2 226 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sore : 17 décembre 2025.
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