Prix immobilier à Le Tuzan (33125)
Prix au m² et ventes réelles à Le Tuzan, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 263 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Le Tuzan en bref
À Le Tuzan, une maison se vend en médiane 1 800 €/m², soit 225 000 € pour 118 m² (-19 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Le Tuzan se classe 198e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Tuzan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Le Tuzan
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 384 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Le Tuzan ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Le TuzanDernières ventes à Le Tuzan
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Bourg-Nord | 125 m² · 5 p. | 1 522 m² | 225 000 € | 1 800 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bourg-Nord | 85 m² · 4 p. | 452 m² | 186 530 € | 2 194 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Tabarton | 113 m² · 5 p. | 2 913 m² | 254 500 € | 2 252 |
| avr. 2023 | Maison | Che De Nine | 25 m² · 1 p. | 1 297 m² | 120 000 € | 4 800 |
| sept. 2022 | Maison | La Grave Taupiere | 100 m² · 4 p. | 13 392 m² | 475 000 € | 4 750 |
| avr. 2022 | Maison | Imp Janthieu | 87 m² · 4 p. | 2 817 m² | 261 850 € | 3 010 |
| mars 2022 | Maison | Le Bourg-Nord | 220 m² · 8 p. | 6 210 m² | 467 372 € | 2 124 |
| déc. 2021 | Maison | Imp De La Reyre | 132 m² · 4 p. | 989 m² | 249 500 € | 1 890 |
| juil. 2021 | Maison | Le Bourg-Nord | 180 m² · 5 p. | 2 310 m² | 257 600 € | 1 431 |
| juin 2021 | Maison | Rte De Tabarton | 124 m² · 5 p. | 3 938 m² | 150 000 € | 1 210 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Tuzan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Tuzan (maisons 2 159 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Symphorien | 4,9 km | 1 796 (-17 %) | 1 355 | 56 |
| Prix immobilier Hostens | 6,0 km | 2 567 (+19 %) | 4 521 | 70 |
| Prix immobilier Mano | 6,0 km | 1 349 (-38 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Louchats | 7,1 km | 2 352 (+9 %) | 1 444 | 13 |
| Prix immobilier Belhade | 11,3 km | 2 000 (-7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Guillos | 12,7 km | 2 216 (+3 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Balizac | 12,7 km | 1 755 (-19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Léger-de-Balson | 12,9 km | 1 640 (-24 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Tuzan
- Quel est le prix au m² à Le Tuzan (33125) ?
- Pour une maison, 1 800 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -19 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 823 et 2 820 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Tuzan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Tuzan sur les deux dernières années publiées est de 225 000 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Tuzan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Le Tuzan est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (2 159 contre 3 385 €/m²). Autour : Saint-Symphorien 1 796 €/m², Hostens 2 567 €/m², Mano 1 349 €/m², Louchats 2 352 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Tuzan : 17 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Gironde
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.