Prix immobilier à Belhade (40410)
Prix au m² et ventes réelles à Belhade, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 227 habitants. Dernière vente connue : 15 septembre 2025.
Belhade en bref
À Belhade, une maison se vend en médiane 2 000 €/m², soit 230 000 € pour 89 m². Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Belhade se classe 129e sur 281 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Belhade
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Belhade
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 215 250 € | 84 m² | 2 292 | 4 |
Les DPE à Belhade
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 335 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BelhadeDernières ventes à Belhade
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che De Semirot | 230 m² · 6 p. | 54 864 m² | 424 600 € | 1 846 |
| janv. 2025 | Maison | Che De Saint Vincent | 89 m² · 4 p. | 1 529 m² | 230 000 € | 2 584 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Sore | 80 m² · 4 p. | 8 044 m² | 160 000 € | 2 000 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 142 m² · 4 p. | 1 400 m² | 225 150 € | 1 586 |
| août 2023 | Maison | Rte De Larriouet | 73 m² · 4 p. | 1 500 m² | 205 350 € | 2 813 |
| déc. 2022 | Maison | Che Du Pont Jouan | 86 m² · 3 p. | 4 514 m² | 270 520 € | 3 146 |
| déc. 2022 | Maison | Poulle | 89 m² · 4 p. | 1 610 m² | 271 769 € | 3 054 |
| sept. 2022 | Maison | Che De La Fontaine Ste Anne | 130 m² · 6 p. | 1 512 m² | 135 000 € | 1 038 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De L Eglise | 78 m² · 3 p. | 999 m² | 220 000 € | 2 821 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De Sore | 154 m² · 3 p. | 4 468 m² | 255 000 € | 1 656 |
| nov. 2021 | Maison | Rte De Larriouet | 83 m² · 4 p. | 1 564 m² | 95 000 € | 1 145 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Belhade
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Belhade (maisons 2 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mano | 7,1 km | 1 349 (-33 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Moustey | 7,7 km | 2 359 (+18 %) | 632 | 27 |
| Prix immobilier Sore | 8,8 km | 1 979 (-1 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Le Tuzan | 11,3 km | 2 159 (+8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Pissos | 11,5 km | 2 070 (+4 %) | 1 364 | 62 |
| Prix immobilier Saint-Symphorien | 12,2 km | 1 796 (-10 %) | 1 355 | 56 |
| Prix immobilier Hostens | 13,2 km | 2 567 (+28 %) | 4 521 | 70 |
| Prix immobilier Saugnac-et-Muret | 13,9 km | 2 141 (+7 %) | 1 759 | 75 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Belhade
- Quel est le prix au m² à Belhade (40410) ?
- Pour une maison, 2 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 621 et 2 817 €/m².
- Combien coûte une maison à Belhade ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Belhade sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Belhade ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Belhade ?
- Maison 4 pièces : 215 250 € (84 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Belhade est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (2 000 contre 2 532 €/m²). Autour : Mano 1 349 €/m², Moustey 2 359 €/m², Sore 1 979 €/m², Le Tuzan 2 159 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Belhade : 15 septembre 2025.
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