Prix immobilier à Luxey (40430)
Prix au m² et ventes réelles à Luxey, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 654 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Luxey en bref
À Luxey, une maison se vend en médiane 1 545 €/m², soit 120 250 € pour 97 m² (-16,4 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Luxey se classe 201e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 060 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Luxey
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 371 | 8 |
| 2022 | 1 655 | 12 |
| 2023 | 1 669 | 6 |
| 2024 | 1 847 | 5 |
| 2025 | 1 545 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Luxey
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 167 000 € | 69 m² | 2 606 | 5 |
| Maison 4 pièces | 145 800 € | 88 m² | 1 669 | 6 |
| Maison 5 pièces | 145 000 € | 119 m² | 1 603 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 175 000 € | 182 m² | 962 | 3 |
Les rues de Luxey : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Scierie2 465 €/m²3 ventes · 221 761 € médian
- Rue du Docteur Camela1 753 €/m²4 ventes · 144 250 € médian
- Rue du Prieuré1 585 €/m²7 ventes · 168 500 € médian
- Rue de Pinton1 067 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue du Casino769 €/m²3 ventes · 103 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Prieuré1 585 €/m²7 ventes · 168 500 € médian
- Rue du Docteur Camela1 753 €/m²4 ventes · 144 250 € médian
- Rue de la Scierie2 465 €/m²3 ventes · 221 761 € médian
- Rue de Pinton1 067 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue du Casino769 €/m²3 ventes · 103 000 € médian
Les DPE à Luxey
96 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Luxey ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à LuxeyDernières ventes à Luxey
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Sore | 69 m² · 3 p. | 10 740 m² | 100 000 € | 1 449 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Scierie | 81 m² · 3 p. | 1 080 m² | 221 761 € | 2 738 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Saint Roch | 247 m² · 9 p. | 2 625 m² | 80 000 € | 324 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Prieure | 79 m² · 5 p. | 2 172 m² | 137 000 € | 1 734 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Camela | 67 m² · 3 p. | 294 m² | 103 500 € | 1 545 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Prieure | 141 m² · 5 p. | 2 422 m² | 265 000 € | 1 879 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Camela | 80 m² · 4 p. | 505 m² | 95 000 € | 1 188 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Docteur Camela | 71 m² · 3 p. | 840 m² | 185 000 € | 2 606 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Casino | 134 m² · 5 p. | 1 299 m² | 103 000 € | 769 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Prieure | 176 m² · 7 p. | 3 829 m² | 325 000 € | 1 847 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Scierie | 100 m² · 4 p. | 1 080 m² | 190 000 € | 1 900 |
| mai 2024 | Maison | Che De L Araba | 62 m² · 4 p. | 1 948 m² | 87 100 € | 1 405 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Luxey
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Luxey (maisons 1 579 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Callen | 5,0 km | 1 655 (+5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sore | 10,8 km | 1 979 (+25 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Le Sen | 11,0 km | 1 348 (-15 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Labrit | 13,0 km | 1 759 (+11 %) | 1 098 | 51 |
| Prix immobilier Lencouacq | 13,9 km | 1 651 (+5 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Trensacq | 15,6 km | 2 226 (+41 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Captieux | 16,8 km | 1 244 (-21 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Cachen | 18,3 km | 1 670 (+6 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Luxey
- Quel est le prix au m² à Luxey (40430) ?
- Pour une maison, 1 545 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -16,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 215 et 1 871 €/m².
- Combien coûte une maison à Luxey ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Luxey sur les deux dernières années publiées est de 120 250 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Luxey ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Luxey ?
- Maison 4 pièces : 145 800 € (88 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 145 000 € (119 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Luxey ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Scierie (2 465 €/m²), Rue du Docteur Camela (1 753 €/m²), Rue du Prieuré (1 585 €/m²). Les plus accessibles : .
- Luxey est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 579 contre 2 532 €/m²). Autour : Callen 1 655 €/m², Sore 1 979 €/m², Le Sen 1 348 €/m², Labrit 1 759 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Luxey : 17 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Landes
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.