Prix immobilier à Lencouacq (40120)
Prix au m² et ventes réelles à Lencouacq, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 378 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Lencouacq en bref
À Lencouacq, une maison se vend en médiane 1 270 €/m², soit 139 275 € pour 95 m² (-30,5 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Lencouacq se classe 187e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 264 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lencouacq
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 875 | 5 |
| 2025 | 1 270 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Lencouacq
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 135 000 € | 100 m² | 1 415 | 7 |
| Maison 5 pièces | 120 930 € | 104 m² | 1 163 | 5 |
Les DPE à Lencouacq
57 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 679 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Retjons | 200 m² · 1 p. | 460 m² | 65 000 € | 325 |
| nov. 2025 | Maison | Chem De Peyroulat | 108 m² · 4 p. | 8 260 m² | 70 000 € | 648 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Retjons | 60 m² · 3 p. | 14 432 m² | 180 000 € | 3 000 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Roquefort | 72 m² · 4 p. | 2 367 m² | 81 000 € | 1 125 |
| mai 2025 | Maison | Chem Des Petits Moulies | 100 m² · 5 p. | 3 564 m² | 155 000 € | 1 550 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Cachen | 72 m² · 2 p. | 8 203 m² | 143 550 € | 1 994 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Roquefort | 106 m² · 4 p. | 2 444 m² | 150 000 € | 1 415 |
| févr. 2025 | Maison | Lot Lous Casaous | 79 m² · 4 p. | 1 150 m² | 62 000 € | 785 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Luxey | 100 m² · 4 p. | 13 725 m² | 178 200 € | 1 782 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Roquefort | 72 m² · 4 p. | 3 019 m² | 135 000 € | 1 875 |
| mai 2024 | Maison | Lot La Moutouere | 104 m² · 5 p. | 2 200 m² | 120 930 € | 1 163 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Retjons | 106 m² · 4 p. | 8 877 m² | 273 500 € | 2 580 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lencouacq
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lencouacq (maisons 1 651 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cachen | 7,3 km | 1 670 (+1 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Retjons | 7,5 km | 1 185 (-28 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Le Sen | 9,7 km | 1 348 (-18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Arue | 11,0 km | 1 726 (+5 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Roquefort | 13,1 km | 1 562 (-5 %) | 1 165 | 115 |
| Prix immobilier Labrit | 13,8 km | 1 759 (+7 %) | 1 098 | 51 |
| Prix immobilier Luxey | 13,9 km | 1 579 (-4 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Bourriot-Bergonce | 14,1 km | 1 794 (+9 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lencouacq
- Quel est le prix au m² à Lencouacq (40120) ?
- Pour une maison, 1 270 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -30,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 125 et 2 082 €/m².
- Combien coûte une maison à Lencouacq ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lencouacq sur les deux dernières années publiées est de 139 275 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lencouacq ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lencouacq ?
- Maison 4 pièces : 135 000 € (100 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 120 930 € (104 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lencouacq est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 651 contre 2 532 €/m²). Autour : Cachen 1 670 €/m², Retjons 1 185 €/m², Le Sen 1 348 €/m², Arue 1 726 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lencouacq : 22 décembre 2025.
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