Prix immobilier à Roquefort (40120)
Prix au m² et ventes réelles à Roquefort, calculés sur 115 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 990 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Roquefort en bref
À Roquefort, une maison se vend en médiane 1 302 €/m², soit 140 000 € pour 92 m² (-23,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 165 €/m² (55 900 € en médiane). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Roquefort se classe 206e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 144 m². Chiffres calculés sur 115 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roquefort
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 528 | 29 | — | — |
| 2022 | 1 604 | 18 | — | — |
| 2023 | 1 621 | 19 | — | — |
| 2024 | 1 708 | 24 | — | — |
| 2025 | 1 302 | 22 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Roquefort
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 103 700 € | 68 m² | 1 296 | 15 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 98 m² | 1 618 | 25 |
| Maison 5 pièces | 173 590 € | 98 m² | 1 655 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 214 050 € | 152 m² | 1 157 | 5 |
Les rues de Roquefort : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Causselong2 022 €/m²4 ventes · 155 050 € médian
- Chemin de Mougnon2 000 €/m²8 ventes · 161 500 € médian
- Chemin du Bas de Haut1 888 €/m²4 ventes · 170 000 € médian
- Chemin du Pijorin1 826 €/m²4 ventes · 111 308 € médian
- Chemin de Pontaillat1 810 €/m²4 ventes · 215 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Hubert Crohare807 €/m²6 ventes · 121 590 € médian
- Rue Porte le Rang909 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue de la Gde Lande1 337 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Avenue de l'Armagnac1 355 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Avenue d'Albret1 379 €/m²3 ventes · 103 700 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de Mougnon2 000 €/m²8 ventes · 161 500 € médian
- Rue du Pisque1 420 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
- Rue Hubert Crohare807 €/m²6 ventes · 121 590 € médian
- Chemin de Bares1 732 €/m²6 ventes · 138 880 € médian
- Rue de la Gde Lande1 337 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Roquefort
372 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Tambour | 64 m² · 4 p. | 535 m² | 142 000 € | 2 219 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Hubert Crohare | 250 m² · 6 p. | 6 454 m² | 214 050 € | 856 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Saint Jean | 96 m² · 4 p. | 1 932 m² | 237 660 € | 2 476 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Mougnon | 75 m² · 4 p. | 2 596 m² | 150 000 € | 2 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Grande Lande | 82 m² · 5 p. | 1 694 m² | 128 633 € | 1 569 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Bosc | 101 m² · 4 p. | 3 090 m² | 198 000 € | 1 960 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Mougnon | 78 m² · 4 p. | 577 m² | 156 000 € | 2 000 |
| sept. 2025 | Maison | Av Gaston Lescouzeres | 81 m² · 4 p. | 1 052 m² | 78 000 € | 963 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Bares | 105 m² · 5 p. | 3 537 m² | 194 500 € | 1 852 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Bares | 75 m² · 3 p. | 808 m² | 95 000 € | 1 267 |
| juil. 2025 | Maison | Av D Albret | 82 m² · 5 p. | 3 845 m² | 177 650 € | 2 166 |
| juin 2025 | Maison | Rue Gambetta | 96 m² · 3 p. | 80 m² | 35 909 € | 374 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roquefort
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roquefort (maisons 1 562 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sarbazan | 2,9 km | 1 716 (+10 %) | 1 223 | 53 |
| Prix immobilier Arue | 3,0 km | 1 726 (+10 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Pouydesseaux | 5,8 km | 1 628 (+4 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Gor | 8,5 km | 1 568 (0 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Cachen | 8,8 km | 1 670 (+7 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Maillères | 9,4 km | 1 533 (-2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lacquy | 9,5 km | 2 000 (+28 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Justin | 9,7 km | 1 551 (-1 %) | 1 147 | 46 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roquefort
- Quel est le prix au m² à Roquefort (40120) ?
- Pour une maison, 1 302 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), -23,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (115 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 142 et 1 952 €/m².
- Combien coûte une maison à Roquefort ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roquefort sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roquefort ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roquefort ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (98 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 173 590 € (98 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Roquefort ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Causselong (2 022 €/m²), Chemin de Mougnon (2 000 €/m²), Chemin du Bas de Haut (1 888 €/m²). Les plus accessibles : Rue Hubert Crohare (807 €/m²), Rue Porte le Rang (909 €/m²), Rue de la Gde Lande (1 337 €/m²).
- Roquefort est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 562 contre 2 532 €/m²), les appartements 62 % moins chers que (1 165 contre 3 038 €/m²). Autour : Sarbazan 1 716 €/m², Arue 1 726 €/m², Pouydesseaux 1 628 €/m², Saint-Gor 1 568 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roquefort : 29 décembre 2025.
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