Prix immobilier à Saint-Justin (40240)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Justin, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 008 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Saint-Justin en bref
À Saint-Justin, une maison se vend en médiane 1 590 €/m², soit 150 200 € pour 108 m² (+93,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 147 €/m². Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Saint-Justin se classe 212e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 833 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Justin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 288 | 6 | — | — |
| 2022 | 1 550 | 16 | — | — |
| 2023 | 1 556 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 590 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Justin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 107 000 € | 101 m² | 820 | 3 |
| Maison 3 pièces | 165 625 € | 104 m² | 1 593 | 4 |
| Maison 4 pièces | 147 000 € | 110 m² | 1 385 | 6 |
| Maison 5 pièces | 229 100 € | 118 m² | 2 001 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 207 000 € | 159 m² | 1 545 | 5 |
Les rues de Saint-Justin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Chenes2 167 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Route de Roquefort1 505 €/m²4 ventes · 185 730 € médian
- Route de Saint Martin1 373 €/m²4 ventes · 207 000 € médian
- Route de Douzevielle1 226 €/m²4 ventes · 159 300 € médian
- Avenue de l'Armagnac1 219 €/m²3 ventes · 128 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Douzevielle1 226 €/m²4 ventes · 159 300 € médian
- Route de Roquefort1 505 €/m²4 ventes · 185 730 € médian
- Route de Saint Martin1 373 €/m²4 ventes · 207 000 € médian
- Avenue de l'Armagnac1 219 €/m²3 ventes · 128 000 € médian
- Rue des Chenes2 167 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
Les DPE à Saint-Justin
122 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Delom | 90 m² · 4 p. | 878 m² | 143 800 € | 1 598 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Freche | 123 m² · 5 p. | 6 000 m² | 238 410 € | 1 938 |
| août 2025 | Maison | Pl Des Tilleuls | 95 m² · 5 p. | 264 m² | 225 000 € | 2 368 |
| août 2025 | Maison | Rte De Marmande | 150 m² · 2 p. | 4 002 m² | 107 000 € | 713 |
| août 2025 | Maison | Rte De Douzevielle | 159 m² · 6 p. | 1 754 m² | 150 000 € | 943 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Remparts | 91 m² · 4 p. | 148 m² | 90 000 € | 989 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Tay | 110 m² · 4 p. | 5 220 m² | 150 200 € | 1 365 |
| juil. 2025 | Maison | Av Guillaume De Villaret | 134 m² · 6 p. | 3 945 m² | 207 000 € | 1 545 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Saint Martin | 101 m² · 2 p. | 13 743 m² | 260 000 € | 2 574 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Pins | 71 m² · 3 p. | 1 782 m² | 174 900 € | 2 463 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Chenes | 111 m² · 4 p. | 1 331 m² | 180 000 € | 1 622 |
| janv. 2025 | Maison | Che De La Brasserie | 104 m² · 3 p. | 497 m² | 164 500 € | 1 582 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Justin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Justin (maisons 1 551 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Betbezer-d'Armagnac | 5,2 km | 1 446 (-7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lacquy | 5,9 km | 2 000 (+29 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Labastide-d'Armagnac | 7,3 km | 1 081 (-30 %) | 958 | 35 |
| Prix immobilier Le Frêche | 7,6 km | 1 545 (0 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Sarbazan | 7,9 km | 1 716 (+11 %) | 1 223 | 53 |
| Prix immobilier Saint-Gor | 9,4 km | 1 568 (+1 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Roquefort | 9,7 km | 1 562 (+1 %) | 1 165 | 115 |
| Prix immobilier Pouydesseaux | 10,1 km | 1 628 (+5 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Justin
- Quel est le prix au m² à Saint-Justin (40240) ?
- Pour une maison, 1 590 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +93,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 979 et 1 806 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Justin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Justin sur les deux dernières années publiées est de 150 200 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Justin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Justin ?
- Maison 4 pièces : 147 000 € (110 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 229 100 € (118 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Justin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Chenes (2 167 €/m²), Route de Roquefort (1 505 €/m²), Route de Saint Martin (1 373 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Justin est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 551 contre 2 532 €/m²), les appartements 62 % moins chers que (1 147 contre 3 038 €/m²). Autour : Betbezer-d'Armagnac 1 446 €/m², Lacquy 2 000 €/m², Labastide-d'Armagnac 1 081 €/m², Le Frêche 1 545 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Justin : 20 novembre 2025.
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