Prix immobilier à Pouydesseaux (40120)
Prix au m² et ventes réelles à Pouydesseaux, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 869 habitants. Dernière vente connue : 27 juin 2025.
Pouydesseaux en bref
À Pouydesseaux, une maison se vend en médiane 1 559 €/m², soit 173 000 € pour 108 m² (+18,2 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Pouydesseaux se classe 190e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 600 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pouydesseaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 570 | 15 |
| 2022 | 1 645 | 9 |
| 2023 | 1 770 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Pouydesseaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 200 139 € | 106 m² | 1 896 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 221 000 € | 145 m² | 1 579 | 3 |
Les rues de Pouydesseaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Paquerettes2 073 €/m²3 ventes · 199 000 € médian
- Route de Sainte Foy1 725 €/m²4 ventes · 219 500 € médian
- Avenue de l'Église1 568 €/m²4 ventes · 222 850 € médian
- Route de Corbleu1 543 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Corbleu1 543 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Avenue de l'Église1 568 €/m²4 ventes · 222 850 € médian
- Route de Sainte Foy1 725 €/m²4 ventes · 219 500 € médian
- Allée des Paquerettes2 073 €/m²3 ventes · 199 000 € médian
Les DPE à Pouydesseaux
104 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | All Des Chenes | 162 m² · 6 p. | 6 188 m² | 268 330 € | 1 656 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Bostens | 89 m² · 2 p. | 2 283 m² | 130 000 € | 1 461 |
| mai 2025 | Maison | All De La Ruchette | 145 m² · 6 p. | 2 290 m² | 162 000 € | 1 117 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Corbleu | 103 m² · 4 p. | 2 600 m² | 191 878 € | 1 863 |
| nov. 2024 | Maison | Che Des Arroubis | 95 m² · 4 p. | — | 50 000 € | 526 |
| août 2024 | Maison | Rte De Sainte Foy | 102 m² · 5 p. | 1 477 m² | 184 000 € | 1 804 |
| août 2024 | Maison | Rte Du Lanet | 120 m² · 4 p. | 3 741 m² | 100 000 € | 833 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Bordeaux | 75 m² · 4 p. | 86 980 m² | 290 000 € | 3 867 |
| sept. 2023 | Maison | Av De L Eglise | 140 m² · 7 p. | 2 000 m² | 221 000 € | 1 579 |
| août 2023 | Maison | Imp Du Castagnet | 93 m² · 5 p. | 3 068 m² | 250 000 € | 2 688 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Sainte Foy | 126 m² · 4 p. | 7 207 m² | 380 700 € | 3 021 |
| avr. 2023 | Maison | All Des Paquerettes | 108 m² · 4 p. | 5 256 m² | 208 400 € | 1 930 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pouydesseaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pouydesseaux (maisons 1 628 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sarbazan | 3,7 km | 1 716 (+5 %) | 1 223 | 53 |
| Prix immobilier Lucbardez-et-Bargues | 5,2 km | 1 946 (+20 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Roquefort | 5,8 km | 1 562 (-4 %) | 1 165 | 115 |
| Prix immobilier Gaillères | 5,9 km | 2 182 (+34 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Lacquy | 6,3 km | 2 000 (+23 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Sainte-Foy | 6,7 km | 2 181 (+34 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Arue | 7,0 km | 1 726 (+6 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Maillères | 8,2 km | 1 533 (-6 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pouydesseaux
- Quel est le prix au m² à Pouydesseaux (40120) ?
- Pour une maison, 1 559 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +18,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 223 et 1 989 €/m².
- Combien coûte une maison à Pouydesseaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pouydesseaux sur les deux dernières années publiées est de 173 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pouydesseaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pouydesseaux ?
- Maison 4 pièces : 200 139 € (106 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pouydesseaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Paquerettes (2 073 €/m²), Route de Sainte Foy (1 725 €/m²), Avenue de l'Église (1 568 €/m²). Les plus accessibles : .
- Pouydesseaux est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 628 contre 2 532 €/m²). Autour : Sarbazan 1 716 €/m², Lucbardez-et-Bargues 1 946 €/m², Roquefort 1 562 €/m², Gaillères 2 182 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pouydesseaux : 27 juin 2025.
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