Prix immobilier à Gaillères (40090)
Prix au m² et ventes réelles à Gaillères, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 653 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Gaillères en bref
À Gaillères, une maison se vend en médiane 2 895 €/m², soit 225 175 € pour 102 m² (+28,3 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Gaillères se classe 97e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 972 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gaillères
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 997 | 6 |
| 2022 | 1 930 | 8 |
| 2024 | 2 256 | 9 |
| 2025 | 2 895 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Gaillères
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 167 000 € | 57 m² | 2 895 | 3 |
| Maison 4 pièces | 220 000 € | 85 m² | 2 630 | 5 |
| Maison 5 pièces | 269 950 € | 126 m² | 2 109 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 248 000 € | 106 m² | 2 195 | 3 |
Les rues de Gaillères : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée Juliette Darricau2 248 €/m²4 ventes · 254 832 € médian
- Route de Villeneuve2 138 €/m²3 ventes · 213 794 € médian
- Route du Marsan2 099 €/m²7 ventes · 200 000 € médian
- Chemin de Gouarrigues1 906 €/m²3 ventes · 226 849 € médian
Les plus de ventes
- Route du Marsan2 099 €/m²7 ventes · 200 000 € médian
- Allée Juliette Darricau2 248 €/m²4 ventes · 254 832 € médian
- Chemin de Gouarrigues1 906 €/m²3 ventes · 226 849 € médian
- Route de Villeneuve2 138 €/m²3 ventes · 213 794 € médian
Les DPE à Gaillères
75 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 583 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte D'Agen | 54 m² · 3 p. | 5 467 m² | 179 500 € | 3 324 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Lacrouts | 57 m² · 3 p. | 1 725 m² | 165 000 € | 2 895 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Marsan | 86 m² · 4 p. | 3 173 m² | 277 000 € | 3 221 |
| mai 2025 | Maison | Che De Gouarrigues | 126 m² · 5 p. | 1 593 m² | 267 000 € | 2 119 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Du Marsan | 80 m² · 5 p. | 1 240 m² | 130 000 € | 1 625 |
| déc. 2024 | Maison | All Juliette Darricau | 127 m² · 5 p. | 1 000 m² | 286 500 € | 2 256 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Du Marsan | 106 m² · 6 p. | 900 m² | 256 850 € | 2 423 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Du Marsan | 130 m² · 5 p. | 2 200 m² | 272 900 € | 2 099 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Du Marsan | 63 m² · 4 p. | 2 658 m² | 170 000 € | 2 698 |
| avr. 2024 | Maison | Imp Du Claous | 68 m² · 2 p. | 1 489 m² | 193 500 € | 2 846 |
| févr. 2024 | Maison | Rte Bougue | 104 m² · 4 p. | 2 058 m² | 273 500 € | 2 630 |
| janv. 2024 | Maison | Che De Bellevue | 77 m² · 3 p. | 1 944 m² | 167 000 € | 2 169 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gaillères
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gaillères (maisons 2 182 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Foy | 4,4 km | 2 181 (0 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Cricq-Villeneuve | 4,4 km | 1 971 (-10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bougue | 4,6 km | 2 105 (-4 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Lucbardez-et-Bargues | 5,0 km | 1 946 (-11 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Pouydesseaux | 5,9 km | 1 628 (-25 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Avit | 6,1 km | 2 343 (+7 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Villeneuve-de-Marsan | 6,6 km | 1 699 (-22 %) | 1 438 | 147 |
| Prix immobilier Mazerolles | 7,5 km | 2 175 (0 %) | 1 549 | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gaillères
- Quel est le prix au m² à Gaillères (40090) ?
- Pour une maison, 2 895 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +28,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 746 et 2 534 €/m².
- Combien coûte une maison à Gaillères ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gaillères sur les deux dernières années publiées est de 225 175 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gaillères ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gaillères ?
- Maison 4 pièces : 220 000 € (85 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 269 950 € (126 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gaillères ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée Juliette Darricau (2 248 €/m²), Route de Villeneuve (2 138 €/m²), Route du Marsan (2 099 €/m²). Les plus accessibles : .
- Gaillères est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (2 182 contre 2 532 €/m²). Autour : Sainte-Foy 2 181 €/m², Saint-Cricq-Villeneuve 1 971 €/m², Bougue 2 105 €/m², Lucbardez-et-Bargues 1 946 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gaillères : 15 décembre 2025.
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