Prix immobilier à Villeneuve-de-Marsan (40190)
Prix au m² et ventes réelles à Villeneuve-de-Marsan, calculés sur 147 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 508 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Villeneuve-de-Marsan en bref
À Villeneuve-de-Marsan, une maison se vend en médiane 1 519 €/m², soit 160 000 € pour 96 m² (-24,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 828 €/m² (44 160 € en médiane). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Villeneuve-de-Marsan se classe 176e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 293 m². Chiffres calculés sur 147 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villeneuve-de-Marsan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 481 | 34 | — | — |
| 2022 | 1 727 | 38 | — | — |
| 2023 | 1 855 | 24 | — | — |
| 2024 | 2 020 | 21 | — | — |
| 2025 | 1 519 | 25 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Villeneuve-de-Marsan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 45 000 € | 69 m² | 652 | 3 |
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 73 m² | 1 400 | 13 |
| Maison 4 pièces | 174 000 € | 90 m² | 2 020 | 29 |
| Maison 5 pièces | 211 416 € | 108 m² | 1 922 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 199 475 € | 131 m² | 1 266 | 6 |
Les rues de Villeneuve-de-Marsan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Joseph de Pesquidoux2 455 €/m²3 ventes · 162 000 € médian
- Rue du Champ2 355 €/m²4 ventes · 182 850 € médian
- Rue Simone Veil2 316 €/m²4 ventes · 230 000 € médian
- Rue des Troenes2 194 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Chemin de Leytoure2 100 €/m²3 ventes · 199 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Quinconces1 089 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
- Rue Roger Lamothe1 220 €/m²4 ventes · 104 000 € médian
- Avenue des Pyrenees1 263 €/m²6 ventes · 166 746 € médian
- Rue des Cassouets1 400 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Avenue de Gascogne1 416 €/m²9 ventes · 152 025 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Marsan1 547 €/m²14 ventes · 157 800 € médian
- Avenue d'Aquitaine1 450 €/m²11 ventes · 145 000 € médian
- Avenue de Gascogne1 416 €/m²9 ventes · 152 025 € médian
- Avenue Jean Jaurès1 959 €/m²8 ventes · 217 500 € médian
- Avenue des Pyrenees1 263 €/m²6 ventes · 166 746 € médian
Les DPE à Villeneuve-de-Marsan
486 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villeneuve-de-MarsanDernières ventes à Villeneuve-de-Marsan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Jean Jaures | 230 m² · 4 p. | 1 458 m² | 290 000 € | 1 261 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Bajon | 90 m² · 3 p. | 8 330 m² | 29 000 € | 322 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Marsan | 100 m² · 5 p. | 1 575 m² | 151 900 € | 1 519 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Marsan | 162 m² · 5 p. | 613 m² | 211 332 € | 1 305 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Broustet | 128 m² · 7 p. | 2 000 m² | 150 000 € | 1 172 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Menjot | 90 m² · 4 p. | 8 095 m² | 155 000 € | 1 722 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Larrouge | 67 m² · 3 p. | 216 m² | 80 000 € | 1 194 |
| sept. 2025 | Maison | Av Des Pyrenees | 92 m² · 3 p. | 511 m² | 107 000 € | 1 163 |
| sept. 2025 | Maison | Rte D Arthez | 112 m² · 4 p. | 2 235 m² | 233 000 € | 2 080 |
| août 2025 | Appart. | Rue Roger Lamothe | 58 m² · 3 p. | 528 m² | 40 000 € | 690 |
| août 2025 | Appart. | Rue Des Quinconces | 50 m² · 3 p. | 88 m² | 48 321 € | 966 |
| juil. 2025 | Maison | Av De Couchoua | 93 m² · 4 p. | 1 564 m² | 186 000 € | 2 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villeneuve-de-Marsan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villeneuve-de-Marsan (maisons 1 699 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Foy | 2,9 km | 2 181 (+28 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Cricq-Villeneuve | 3,7 km | 1 971 (+16 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Le Frêche | 4,9 km | 1 545 (-9 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Lacquy | 5,8 km | 2 000 (+18 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Perquie | 6,0 km | 1 432 (-16 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Pujo-le-Plan | 6,2 km | 1 688 (-1 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Gaillères | 6,6 km | 2 182 (+28 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Lannemaignan | 7,4 km | 1 440 (-15 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villeneuve-de-Marsan
- Quel est le prix au m² à Villeneuve-de-Marsan (40190) ?
- Pour une maison, 1 519 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), -24,8 % sur un an. Pour un appartement, 828 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (147 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 362 et 2 157 €/m².
- Combien coûte une maison à Villeneuve-de-Marsan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villeneuve-de-Marsan sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villeneuve-de-Marsan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villeneuve-de-Marsan ?
- Maison 4 pièces : 174 000 € (90 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 211 416 € (108 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villeneuve-de-Marsan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Joseph de Pesquidoux (2 455 €/m²), Rue du Champ (2 355 €/m²), Rue Simone Veil (2 316 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Quinconces (1 089 €/m²), Rue Roger Lamothe (1 220 €/m²), Avenue des Pyrenees (1 263 €/m²).
- Villeneuve-de-Marsan est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 699 contre 2 532 €/m²), les appartements 53 % moins chers que (1 438 contre 3 038 €/m²). Autour : Sainte-Foy 2 181 €/m², Saint-Cricq-Villeneuve 1 971 €/m², Le Frêche 1 545 €/m², Lacquy 2 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villeneuve-de-Marsan : 29 décembre 2025.
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