Prix immobilier à Mazerolles (40090)
Prix au m² et ventes réelles à Mazerolles, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 715 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Mazerolles en bref
À Mazerolles, une maison se vend en médiane 2 209 €/m², soit 230 690 € pour 129 m² (-3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 620 €/m² (110 000 € en médiane), +17,4 % sur un an. Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Mazerolles se classe 101e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 931 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mazerolles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 175 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 209 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mazerolles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 248 680 € | 100 m² | 2 487 | 5 |
| Maison 5 pièces | 262 519 € | 128 m² | 2 099 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 377 500 € | 202 m² | 1 491 | 3 |
Les rues de Mazerolles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Acacias2 099 €/m²3 ventes · 204 950 € médian
- Rue René Cassin2 046 €/m²4 ventes · 417 175 € médian
- Allée de l'Etang1 907 €/m²3 ventes · 369 500 € médian
- Avenue de la Grande Lande1 549 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue René Cassin2 046 €/m²4 ventes · 417 175 € médian
- Allée de l'Etang1 907 €/m²3 ventes · 369 500 € médian
- Avenue de la Grande Lande1 549 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue des Acacias2 099 €/m²3 ventes · 204 950 € médian
Les DPE à Mazerolles
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 69 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 637 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MazerollesDernières ventes à Mazerolles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Fournier | 110 m² · 5 p. | 971 m² | 185 000 € | 1 682 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Barradeaux | 100 m² · 4 p. | 486 m² | 248 680 € | 2 487 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Pouillique | 40 m² · 4 p. | 1 931 m² | 110 000 € | 2 750 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Hardera | 136 m² · 5 p. | 8 873 m² | 262 519 € | 1 930 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Pins | 129 m² · 5 p. | 4 900 m² | 359 900 € | 2 790 |
| juin 2025 | Appart. | Av De La Grande Lande | 71 m² · 4 p. | 386 m² | 110 000 € | 1 549 |
| mars 2025 | Appart. | Av De La Grande Lande | 71 m² · 3 p. | 644 m² | 120 000 € | 1 690 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 101 m² · 5 p. | 567 m² | 187 000 € | 1 851 |
| sept. 2024 | Maison | All De L Etang | 198 m² · 6 p. | 3 232 m² | 377 500 € | 1 907 |
| août 2024 | Maison | All Fournier | 110 m² · 5 p. | 711 m² | 212 700 € | 1 934 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Acacias | 78 m² · 4 p. | 590 m² | 204 950 € | 2 628 |
| avr. 2024 | Appart. | Av De La Grande Lande | 71 m² · 4 p. | 270 m² | 98 000 € | 1 380 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mazerolles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mazerolles (maisons 2 175 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bougue | 3,1 km | 2 105 (-3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Laglorieuse | 3,9 km | 1 918 (-12 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Artassenx | 5,3 km | 1 905 (-12 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Mont-de-Marsan | 5,5 km | 2 120 (-3 %) | 2 071 | 2 313 |
| Prix immobilier Bascons | 5,7 km | 1 801 (-17 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Bretagne-de-Marsan | 6,0 km | 2 342 (+8 %) | 1 927 | 55 |
| Prix immobilier Saint-Avit | 6,7 km | 2 343 (+8 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Cricq-Villeneuve | 7,0 km | 1 971 (-9 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mazerolles
- Quel est le prix au m² à Mazerolles (40090) ?
- Pour une maison, 2 209 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -3 % sur un an. Pour un appartement, 1 620 €/m² (2 ventes), +17,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 907 et 2 621 €/m².
- Combien coûte une maison à Mazerolles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mazerolles sur les deux dernières années publiées est de 230 690 €, pour une surface médiane de 129 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mazerolles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mazerolles ?
- Maison 4 pièces : 248 680 € (100 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 262 519 € (128 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mazerolles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Acacias (2 099 €/m²), Rue René Cassin (2 046 €/m²), Allée de l'Etang (1 907 €/m²). Les plus accessibles : .
- Mazerolles est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (2 175 contre 2 532 €/m²), les appartements 49 % moins chers que (1 549 contre 3 038 €/m²). Autour : Bougue 2 105 €/m², Laglorieuse 1 918 €/m², Artassenx 1 905 €/m², Mont-de-Marsan 2 120 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mazerolles : 17 décembre 2025.
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