Prix immobilier à Bretagne-de-Marsan (40280)
Prix au m² et ventes réelles à Bretagne-de-Marsan, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 618 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Bretagne-de-Marsan en bref
À Bretagne-de-Marsan, une maison se vend en médiane 2 443 €/m², soit 214 500 € pour 100 m² (+12,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 927 €/m². Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Bretagne-de-Marsan se classe 80e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 108 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bretagne-de-Marsan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 324 | 17 | — | — |
| 2022 | 2 865 | 7 | — | — |
| 2023 | 2 337 | 13 | — | — |
| 2024 | 2 174 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 443 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bretagne-de-Marsan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 210 000 € | 91 m² | 2 305 | 17 |
| Maison 5 pièces | 222 000 € | 98 m² | 2 370 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 240 000 € | 196 m² | 1 224 | 3 |
Les rues de Bretagne-de-Marsan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Bousquet2 701 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Route de Bretagne2 403 €/m²7 ventes · 265 000 € médian
- Route de Lacabaille2 373 €/m²3 ventes · 339 400 € médian
- Clos du Haou2 342 €/m²3 ventes · 221 550 € médian
- Chemin de Petreque2 100 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de Printigarde1 791 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Clos Canalda1 850 €/m²3 ventes · 177 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Bretagne2 403 €/m²7 ventes · 265 000 € médian
- Chemin de Printigarde1 791 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Clos Canalda1 850 €/m²3 ventes · 177 000 € médian
- Chemin de Petreque2 100 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
- Route de Lacabaille2 373 €/m²3 ventes · 339 400 € médian
Les DPE à Bretagne-de-Marsan
141 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 65 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bretagne-de-MarsanDernières ventes à Bretagne-de-Marsan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Conjat | 98 m² · 4 p. | 1 000 m² | 219 000 € | 2 235 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Printigarde | 67 m² · 4 p. | 3 974 m² | 175 000 € | 2 612 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Bretagne | 129 m² · 5 p. | 3 890 m² | 310 000 € | 2 403 |
| févr. 2025 | Maison | All Pinchauret | 81 m² · 5 p. | 338 247 m² | 214 000 € | 2 642 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Bretagne | 91 m² · 4 p. | 824 m² | 226 000 € | 2 484 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Du Bousquet | 95 m² · 4 p. | 821 m² | 219 000 € | 2 305 |
| déc. 2024 | Maison | Che De Printigarde | 67 m² · 4 p. | 3 974 m² | 120 000 € | 1 791 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Bretagne | 75 m² · 4 p. | 861 m² | 130 000 € | 1 733 |
| nov. 2024 | Maison | Clos Petreque | 160 m² · 6 p. | 1 984 m² | 445 000 € | 2 781 |
| oct. 2024 | Maison | Che De Petreque | 106 m² · 4 p. | 999 m² | 210 000 € | 1 981 |
| août 2024 | Maison | Clos Canalda | 100 m² · 4 p. | — | 185 000 € | 1 850 |
| juin 2024 | Maison | Che De L Arroumic | 80 m² · 4 p. | 2 140 m² | 219 700 € | 2 746 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bretagne-de-Marsan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bretagne-de-Marsan (maisons 2 342 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bascons | 3,4 km | 1 801 (-23 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Benquet | 3,7 km | 2 182 (-7 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-sur-Adour | 4,8 km | 2 134 (-9 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Artassenx | 5,8 km | 1 905 (-19 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-du-Mont | 6,0 km | 2 219 (-5 %) | 2 115 | 777 |
| Prix immobilier Mazerolles | 6,0 km | 2 175 (-7 %) | 1 549 | 28 |
| Prix immobilier Grenade-sur-l'Adour | 6,1 km | 1 564 (-33 %) | 1 467 | 177 |
| Prix immobilier Laglorieuse | 6,4 km | 1 918 (-18 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bretagne-de-Marsan
- Quel est le prix au m² à Bretagne-de-Marsan (40280) ?
- Pour une maison, 2 443 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +12,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 041 et 2 701 €/m².
- Combien coûte une maison à Bretagne-de-Marsan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bretagne-de-Marsan sur les deux dernières années publiées est de 214 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bretagne-de-Marsan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bretagne-de-Marsan ?
- Maison 4 pièces : 210 000 € (91 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 222 000 € (98 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bretagne-de-Marsan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Bousquet (2 701 €/m²), Route de Bretagne (2 403 €/m²), Route de Lacabaille (2 373 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de Printigarde (1 791 €/m²), Clos Canalda (1 850 €/m²).
- Bretagne-de-Marsan est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (2 342 contre 2 532 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (1 927 contre 3 038 €/m²). Autour : Bascons 1 801 €/m², Benquet 2 182 €/m², Saint-Maurice-sur-Adour 2 134 €/m², Artassenx 1 905 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bretagne-de-Marsan : 8 décembre 2025.
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