Prix immobilier à Grenade-sur-l'Adour (40270)
Prix au m² et ventes réelles à Grenade-sur-l'Adour, calculés sur 177 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 398 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Grenade-sur-l'Adour en bref
À Grenade-sur-l'Adour, une maison se vend en médiane 1 624 €/m², soit 163 500 € pour 91 m² (-4,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 630 €/m² (72 000 € en médiane), +29,7 % sur un an. Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Grenade-sur-l'Adour se classe 204e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 695 m². Chiffres calculés sur 177 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grenade-sur-l'Adour
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 538 | 26 | — | — |
| 2022 | 1 482 | 39 | — | — |
| 2023 | 1 516 | 31 | — | — |
| 2024 | 1 695 | 38 | — | — |
| 2025 | 1 624 | 30 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Grenade-sur-l'Adour
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 76 000 € | 44 m² | 1 715 | 5 |
| Appartement T3 | 133 500 € | 92 m² | 1 362 | 3 |
| Maison 3 pièces | 92 500 € | 66 m² | 1 406 | 11 |
| Maison 4 pièces | 158 000 € | 84 m² | 1 823 | 49 |
| Maison 5 pièces | 215 000 € | 102 m² | 1 648 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 180 000 € | 183 m² | 956 | 16 |
Les rues de Grenade-sur-l'Adour : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Raoul Laporterie2 911 €/m²4 ventes · 303 700 € médian
- Rue Timothee de Laborde2 517 €/m²4 ventes · 232 250 € médian
- Rue des Alouettes2 388 €/m²4 ventes · 202 545 € médian
- Rue du Général Jacques Simon2 350 €/m²4 ventes · 222 500 € médian
- Avenue Georges Pompidou2 186 €/m²3 ventes · 223 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Soleil889 €/m²3 ventes · 48 000 € médian
- Avenue de Villeneuve937 €/m²4 ventes · 164 500 € médian
- Rue René Vielle948 €/m²9 ventes · 148 900 € médian
- Avenue de Mont de Marsan1 006 €/m²6 ventes · 118 750 € médian
- Rue du Casse1 168 €/m²6 ventes · 126 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Colonel Couilleau1 342 €/m²26 ventes · 106 000 € médian
- Rue René Vielle948 €/m²9 ventes · 148 900 € médian
- Place Saint Exupery1 487 €/m²7 ventes · 117 500 € médian
- Rue du Casse1 168 €/m²6 ventes · 126 000 € médian
- Allée Guynemer1 557 €/m²6 ventes · 74 000 € médian
Les DPE à Grenade-sur-l'Adour
473 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Grenade-sur-l'AdourDernières ventes à Grenade-sur-l'Adour
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du General Jacques Simon | 88 m² · 4 p. | 724 m² | 206 000 € | 2 341 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Colonel Couilleau | 91 m² · 5 p. | 326 m² | 159 000 € | 1 747 |
| nov. 2025 | Maison | Av Raoul Laporterie | 180 m² · 5 p. | 567 m² | 291 200 € | 1 618 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Paloumes | 86 m² · 5 p. | 652 m² | 135 000 € | 1 570 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Baylion | 73 m² · 4 p. | 973 m² | 142 500 € | 1 952 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Des Remparts | 92 m² · 3 p. | 104 m² | 150 000 € | 1 630 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Alouettes | 110 m² · 5 p. | 1 516 m² | 255 000 € | 2 318 |
| août 2025 | Maison | Av Georges Pompidou | 102 m² · 5 p. | 3 466 m² | 223 000 € | 2 186 |
| août 2025 | Maison | Rue Timothee De Laborde | 84 m² · 4 p. | 730 m² | 234 500 € | 2 792 |
| août 2025 | Maison | Av Des Cassayres | 114 m² · 5 p. | 1 886 m² | 270 000 € | 2 368 |
| août 2025 | Maison | Rue Rene Vielle | 80 m² · 4 p. | 292 m² | 168 000 € | 2 100 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Bascons | 89 m² · 4 p. | 502 m² | 162 000 € | 1 820 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grenade-sur-l'Adour
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grenade-sur-l'Adour (maisons 1 564 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Maurice-sur-Adour | 3,7 km | 2 134 (+36 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Larrivière-Saint-Savin | 3,9 km | 1 603 (+2 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Bascons | 4,8 km | 1 801 (+15 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Bordères-et-Lamensans | 5,2 km | 1 806 (+15 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Castandet | 5,8 km | 1 039 (-34 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Maurrin | 5,8 km | 1 167 (-25 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Montgaillard | 6,0 km | 1 232 (-21 %) | 1 192 | 21 |
| Prix immobilier Bretagne-de-Marsan | 6,1 km | 2 342 (+50 %) | 1 927 | 55 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grenade-sur-l'Adour
- Quel est le prix au m² à Grenade-sur-l'Adour (40270) ?
- Pour une maison, 1 624 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (30 ventes), -4,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 630 €/m² (3 ventes), +29,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (177 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 207 et 2 037 €/m².
- Combien coûte une maison à Grenade-sur-l'Adour ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grenade-sur-l'Adour sur les deux dernières années publiées est de 163 500 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grenade-sur-l'Adour ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grenade-sur-l'Adour ?
- T2 : 76 000 € en médiane (44 m², 1 715 €/m², 5 ventes). T3 : 133 500 € en médiane (92 m², 1 362 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 158 000 € (84 m², 49 ventes). Maison 5 pièces : 215 000 € (102 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Grenade-sur-l'Adour ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Raoul Laporterie (2 911 €/m²), Rue Timothee de Laborde (2 517 €/m²), Rue des Alouettes (2 388 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Soleil (889 €/m²), Avenue de Villeneuve (937 €/m²), Rue René Vielle (948 €/m²).
- Grenade-sur-l'Adour est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 564 contre 2 532 €/m²), les appartements 52 % moins chers que (1 467 contre 3 038 €/m²). Autour : Saint-Maurice-sur-Adour 2 134 €/m², Larrivière-Saint-Savin 1 603 €/m², Bascons 1 801 €/m², Bordères-et-Lamensans 1 806 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grenade-sur-l'Adour : 16 décembre 2025.
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