Prix immobilier à Montgaillard (40500)
Prix au m² et ventes réelles à Montgaillard, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 602 habitants. Dernière vente connue : 28 mai 2025.
Montgaillard en bref
À Montgaillard, une maison se vend en médiane 1 333 €/m², soit 160 000 € pour 107 m² (+31,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 192 €/m². Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Montgaillard se classe 266e sur 281 communes du département. Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montgaillard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 844 | 7 | — | — |
| 2022 | 2 079 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montgaillard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 80 000 € | 85 m² | 976 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 318 490 € | 232 m² | 1 961 | 3 |
Les DPE à Montgaillard
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 366 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontgaillardDernières ventes à Montgaillard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Che De Carrate | 120 m² · 5 p. | 1 319 m² | 160 000 € | 1 333 |
| mars 2025 | Maison | Che De Couartaou | 232 m² · 6 p. | 23 911 m² | 455 000 € | 1 961 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Saint Gilles | 85 m² · 4 p. | 285 m² | 50 000 € | 588 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De L Adour | 126 m² · 5 p. | 5 005 m² | 130 000 € | 1 032 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Du Bahus | 320 m² · 9 p. | 35 615 m² | 318 490 € | 995 |
| nov. 2023 | Maison | Che Du Brenouas | 102 m² · 6 p. | 3 041 m² | 246 000 € | 2 412 |
| nov. 2023 | Maison | Che Du Prince | 109 m² · 4 p. | 7 795 m² | 155 000 € | 1 422 |
| juil. 2023 | Appart. | Av De La Concorde | 78 m² · 4 p. | — | 93 000 € | 1 192 |
| févr. 2023 | Maison | Rte Du Bahus | 82 m² · 4 p. | 2 430 m² | 80 000 € | 976 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Des Bienvenus | 101 m² · 4 p. | 1 194 m² | 210 000 € | 2 079 |
| mars 2022 | Maison | Che De Rouberdoun | 63 m² · 4 p. | 1 631 m² | 131 000 € | 2 079 |
| mars 2022 | Maison | Che De Mounin | 133 m² · 4 p. | 1 365 m² | 86 739 € | 652 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montgaillard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montgaillard (maisons 1 232 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montsoué | 3,2 km | 1 385 (+12 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-sur-Adour | 4,1 km | 2 134 (+73 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Larrivière-Saint-Savin | 4,3 km | 1 603 (+30 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Fargues | 4,4 km | 1 563 (+27 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sarraziet | 5,8 km | 1 934 (+57 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Grenade-sur-l'Adour | 6,0 km | 1 564 (+27 %) | 1 467 | 177 |
| Prix immobilier Saint-Sever | 6,4 km | 1 595 (+29 %) | 1 763 | 355 |
| Prix immobilier Buanes | 6,7 km | 1 547 (+26 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montgaillard
- Quel est le prix au m² à Montgaillard (40500) ?
- Pour une maison, 1 333 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +31,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 812 et 1 985 €/m².
- Combien coûte une maison à Montgaillard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montgaillard sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montgaillard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montgaillard ?
- Maison 4 pièces : 80 000 € (85 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montgaillard est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (1 232 contre 2 532 €/m²), les appartements 61 % moins chers que (1 192 contre 3 038 €/m²). Autour : Montsoué 1 385 €/m², Saint-Maurice-sur-Adour 2 134 €/m², Larrivière-Saint-Savin 1 603 €/m², Fargues 1 563 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montgaillard : 28 mai 2025.
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