Prix immobilier à Fargues (40500)
Prix au m² et ventes réelles à Fargues, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 314 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Fargues en bref
À Fargues, une maison se vend en médiane 1 391 €/m², soit 173 500 € pour 100 m² (-11,7 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Fargues se classe 205e sur 281 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fargues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Fargues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 100 m² | 1 778 | 3 |
Les DPE à Fargues
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 301 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Fargues ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à FarguesDernières ventes à Fargues
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Peyre De Pithie | 99 m² · 5 p. | 2 002 m² | 195 000 € | 1 970 |
| janv. 2025 | Maison | Chem D Esperons | 187 m² · 6 p. | 12 491 m² | 152 000 € | 813 |
| mars 2024 | Maison | Rte De La Peyre De Pithie | 100 m² · 4 p. | 2 349 m² | 145 000 € | 1 450 |
| mars 2024 | Maison | Cousso | 180 m² · 5 p. | 15 873 m² | 306 530 € | 1 703 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De La Fontaine De Boucou | 80 m² · 4 p. | 982 m² | 170 000 € | 2 125 |
| mars 2023 | Maison | Rte De La Peyre De Pithie | 160 m² · 4 p. | 5 938 m² | 284 500 € | 1 778 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De La Fontaine De Boucou | 80 m² · 4 p. | 982 m² | 30 000 € | 375 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De La Peyre De Pithie | 85 m² · 5 p. | 457 m² | 67 000 € | 788 |
| avr. 2022 | Maison | Chem De Lesbordes | 92 m² · 4 p. | 3 247 m² | 120 000 € | 1 304 |
| déc. 2021 | Maison | Chem De Sanguinet | 140 m² · 5 p. | 17 798 m² | 274 250 € | 1 959 |
| juin 2021 | Maison | Rte Du Bourg | 135 m² · 6 p. | 7 039 m² | 150 000 € | 1 111 |
| mai 2021 | Maison | Rte De La Peyre De Pithie | 99 m² · 5 p. | 2 002 m² | 166 000 € | 1 677 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fargues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fargues (maisons 1 563 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Buanes | 2,7 km | 1 547 (-1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sarraziet | 4,1 km | 1 934 (+24 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Larrivière-Saint-Savin | 4,1 km | 1 603 (+3 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Montsoué | 4,1 km | 1 385 (-11 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Vielle-Tursan | 4,3 km | 1 332 (-15 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Montgaillard | 4,4 km | 1 232 (-21 %) | 1 192 | 21 |
| Prix immobilier Classun | 5,3 km | 1 894 (+21 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Loubouer | 5,6 km | 1 293 (-17 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fargues
- Quel est le prix au m² à Fargues (40500) ?
- Pour une maison, 1 391 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -11,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 037 et 1 823 €/m².
- Combien coûte une maison à Fargues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fargues sur les deux dernières années publiées est de 173 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fargues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fargues ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Fargues est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 563 contre 2 532 €/m²). Autour : Buanes 1 547 €/m², Sarraziet 1 934 €/m², Larrivière-Saint-Savin 1 603 €/m², Montsoué 1 385 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fargues : 8 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Landes
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.