Prix immobilier à Saint-Loubouer (40320)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Loubouer, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 442 habitants. Dernière vente connue : 19 août 2025.
Saint-Loubouer en bref
À Saint-Loubouer, une maison se vend en médiane 1 304 €/m², soit 110 000 € pour 92 m² (+17,4 % sur un an). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Saint-Loubouer se classe 259e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 178 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Loubouer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 465 | 8 |
| 2024 | 1 111 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Loubouer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 72 m² | 1 125 | 5 |
| Maison 4 pièces | 73 000 € | 85 m² | 1 028 | 3 |
| Maison 5 pièces | 215 500 € | 153 m² | 1 469 | 4 |
Les rues de Saint-Loubouer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Mairie1 586 €/m²4 ventes · 120 750 € médian
- Route de Vielle1 413 €/m²4 ventes · 154 650 € médian
- Route D'aire1 189 €/m²4 ventes · 85 000 € médian
- Route de Buanes1 125 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Route D'aire1 189 €/m²4 ventes · 85 000 € médian
- Route de Vielle1 413 €/m²4 ventes · 154 650 € médian
- Rue de la Mairie1 586 €/m²4 ventes · 120 750 € médian
- Route de Buanes1 125 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Saint-Loubouer
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 431 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte De Vielle | 134 m² · 3 p. | 728 m² | 157 300 € | 1 174 |
| mai 2025 | Maison | Rte D'Aire | 150 m² · 5 p. | 4 489 m² | 215 000 € | 1 433 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 66 m² · 3 p. | 275 m² | 110 000 € | 1 667 |
| oct. 2024 | Maison | Che Du Roy | 140 m² · 5 p. | 21 821 m² | 216 000 € | 1 543 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Buanes | 63 m² · 3 p. | 2 151 m² | 50 000 € | 794 |
| oct. 2024 | Maison | Rte D'Aire | 72 m² · 3 p. | 559 m² | 80 000 € | 1 111 |
| juil. 2024 | Maison | Rte D'Aire | 71 m² · 4 p. | 3 213 m² | 73 000 € | 1 028 |
| avr. 2024 | Maison | Che De Robert | 98 m² · 4 p. | 14 597 m² | 65 000 € | 663 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Vielle | 85 m² · 4 p. | 1 564 m² | 190 000 € | 2 235 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 156 m² · 5 p. | 2 204 m² | 234 700 € | 1 504 |
| mars 2023 | Maison | Grand Rue | 160 m² · 5 p. | 135 m² | 56 000 € | 350 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De Buanes | 80 m² · 3 p. | 2 799 m² | 90 000 € | 1 125 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Loubouer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Loubouer (maisons 1 293 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Eugénie-les-Bains | 2,6 km | 1 630 (+26 %) | 2 464 | 41 |
| Prix immobilier Buanes | 3,5 km | 1 547 (+20 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Castelnau-Tursan | 3,6 km | 2 284 (+77 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Classun | 3,9 km | 1 894 (+46 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Vielle-Tursan | 4,2 km | 1 332 (+3 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Urgons | 5,2 km | 1 103 (-15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Bahus-Soubiran | 5,5 km | 1 880 (+45 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Fargues | 5,6 km | 1 563 (+21 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Loubouer
- Quel est le prix au m² à Saint-Loubouer (40320) ?
- Pour une maison, 1 304 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +17,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 049 et 1 642 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Loubouer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Loubouer sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Loubouer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Loubouer ?
- Maison 4 pièces : 73 000 € (85 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 215 500 € (153 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Loubouer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Mairie (1 586 €/m²), Route de Vielle (1 413 €/m²), Route D'aire (1 189 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Loubouer est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (1 293 contre 2 532 €/m²). Autour : Eugénie-les-Bains 1 630 €/m², Buanes 1 547 €/m², Castelnau-Tursan 2 284 €/m², Classun 1 894 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Loubouer : 19 août 2025.
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