Prix immobilier à Bahus-Soubiran (40320)
Prix au m² et ventes réelles à Bahus-Soubiran, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 394 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Bahus-Soubiran en bref
À Bahus-Soubiran, une maison se vend en médiane 1 875 €/m², soit 182 000 € pour 119 m² (+49,5 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Bahus-Soubiran se classe 153e sur 281 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bahus-Soubiran
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bahus-Soubiran
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 165 000 € | 88 m² | 1 875 | 5 |
Les DPE à Bahus-Soubiran
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 346 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bahus-SoubiranDernières ventes à Bahus-Soubiran
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De France | 88 m² · 4 p. | 1 029 m² | 165 000 € | 1 875 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De France | 85 m² · 4 p. | 7 525 m² | 110 000 € | 1 294 |
| déc. 2024 | Maison | Rte D Aire | 150 m² · 5 p. | 6 765 m² | 182 000 € | 1 213 |
| nov. 2024 | Maison | Che Du Luc | 279 m² · 7 p. | 2 960 m² | 315 000 € | 1 129 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De France | 116 m² · 4 p. | 2 400 m² | 235 000 € | 2 026 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Saint Loubouer | 134 m² · 4 p. | 11 727 m² | 382 300 € | 2 853 |
| janv. 2023 | Maison | Che Du Barade | 69 m² · 4 p. | 721 m² | 125 000 € | 1 812 |
| août 2022 | Maison | Che Du Luc | 279 m² · 7 p. | 2 960 m² | 265 000 € | 950 |
| janv. 2022 | Maison | Che Du Barade | 69 m² · 4 p. | 984 m² | 130 000 € | 1 884 |
| déc. 2021 | Maison | Che De Labranche | 122 m² · 4 p. | 2 328 m² | 273 700 € | 2 243 |
| nov. 2021 | Maison | Rte D Eugenie | 193 m² · 7 p. | 5 002 m² | 413 250 € | 2 141 |
| juin 2021 | Maison | Rte De Damoulens | 106 m² · 4 p. | 1 300 m² | 212 000 € | 2 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bahus-Soubiran
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bahus-Soubiran (maisons 1 880 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Eugénie-les-Bains | 3,5 km | 1 630 (-13 %) | 2 464 | 41 |
| Prix immobilier Sorbets | 3,8 km | 1 703 (-9 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Geaune | 5,1 km | 1 446 (-23 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Duhort-Bachen | 5,1 km | 1 439 (-23 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Castelnau-Tursan | 5,2 km | 2 284 (+21 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Loubouer | 5,5 km | 1 293 (-31 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Classun | 5,8 km | 1 894 (+1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Aire-sur-l'Adour | 7,5 km | 1 505 (-20 %) | 1 510 | 444 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bahus-Soubiran
- Quel est le prix au m² à Bahus-Soubiran (40320) ?
- Pour une maison, 1 875 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +49,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 234 et 2 019 €/m².
- Combien coûte une maison à Bahus-Soubiran ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bahus-Soubiran sur les deux dernières années publiées est de 182 000 €, pour une surface médiane de 119 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bahus-Soubiran ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bahus-Soubiran ?
- Maison 4 pièces : 165 000 € (88 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bahus-Soubiran est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 880 contre 2 532 €/m²). Autour : Eugénie-les-Bains 1 630 €/m², Sorbets 1 703 €/m², Geaune 1 446 €/m², Duhort-Bachen 1 439 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bahus-Soubiran : 6 novembre 2025.
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