Prix immobilier à Geaune (40320)
Prix au m² et ventes réelles à Geaune, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 767 habitants. Dernière vente connue : 19 septembre 2025.
Geaune en bref
À Geaune, une maison se vend en médiane 1 410 €/m², soit 157 000 € pour 94 m² (-23,2 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Geaune se classe 236e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 001 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Geaune
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 576 | 6 |
| 2022 | 1 429 | 9 |
| 2023 | 1 446 | 8 |
| 2024 | 1 837 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Geaune
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 80 m² | 877 | 4 |
| Maison 4 pièces | 153 500 € | 92 m² | 1 617 | 6 |
| Maison 5 pièces | 265 000 € | 125 m² | 2 120 | 5 |
Les DPE à Geaune
125 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Naz De Guit | 76 m² · 3 p. | 97 m² | 60 000 € | 789 |
| juil. 2025 | Maison | Av Jean Moulin | 96 m² · 4 p. | 2 120 m² | 184 000 € | 1 917 |
| mars 2025 | Maison | Rue Gourgues | 87 m² · 4 p. | 310 m² | 157 000 € | 1 805 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Des Pyrenees | 128 m² · 6 p. | 747 m² | 130 000 € | 1 016 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Saint - Jean | 92 m² · 3 p. | 132 m² | 40 800 € | 443 |
| déc. 2024 | Maison | Av Jean Moulin | 98 m² · 5 p. | 1 980 m² | 180 000 € | 1 837 |
| nov. 2024 | Maison | All Du Vert Galant | 69 m² · 4 p. | 2 180 m² | 150 000 € | 2 174 |
| juin 2024 | Maison | Rte De La Chalosse | 170 m² · 5 p. | 1 001 m² | 222 300 € | 1 308 |
| avr. 2024 | Maison | Imp De Las Mouliattes | 128 m² · 5 p. | 8 997 m² | 276 430 € | 2 160 |
| oct. 2023 | Maison | Rte Des Pyrenees | 119 m² · 4 p. | 3 510 m² | 170 000 € | 1 429 |
| oct. 2023 | Maison | Imp Des Sources | 119 m² · 5 p. | 1 800 m² | 280 000 € | 2 353 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Gourgues | 87 m² · 4 p. | 310 m² | 57 000 € | 655 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Geaune
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Geaune (maisons 1 446 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sorbets | 3,3 km | 1 703 (+18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Castelnau-Tursan | 3,4 km | 2 284 (+58 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bahus-Soubiran | 5,1 km | 1 880 (+30 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Urgons | 5,1 km | 1 103 (-24 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Miramont-Sensacq | 5,2 km | 1 258 (-13 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Pimbo | 5,8 km | 1 098 (-24 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Arboucave | 6,4 km | 1 128 (-22 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Loubouer | 6,7 km | 1 293 (-11 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Geaune
- Quel est le prix au m² à Geaune (40320) ?
- Pour une maison, 1 410 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -23,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 041 et 2 127 €/m².
- Combien coûte une maison à Geaune ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Geaune sur les deux dernières années publiées est de 157 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Geaune ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Geaune ?
- Maison 4 pièces : 153 500 € (92 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 265 000 € (125 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Geaune est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 446 contre 2 532 €/m²). Autour : Sorbets 1 703 €/m², Castelnau-Tursan 2 284 €/m², Bahus-Soubiran 1 880 €/m², Urgons 1 103 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Geaune : 19 septembre 2025.
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