Prix immobilier à Arboucave (40320)
Prix au m² et ventes réelles à Arboucave, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 220 habitants. Dernière vente connue : 26 septembre 2025.
Arboucave en bref
À Arboucave, une maison se vend en médiane 1 128 €/m², soit 155 250 € pour 118 m² (-45,3 % sur un an). Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Arboucave se classe 274e sur 281 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arboucave
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Arboucave
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 118 m² | 847 | 3 |
Les DPE à Arboucave
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 354 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ArboucaveDernières ventes à Arboucave
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Encierro | 129 m² · 4 p. | 255 m² | 145 500 € | 1 128 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Forge | 80 m² · 3 p. | 353 m² | 165 000 € | 2 063 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De L Encierro | 110 m² · 4 p. | 196 m² | 45 000 € | 409 |
| juin 2023 | Maison | Cote Du Peyre | 51 m² · 2 p. | 810 m² | 30 000 € | 588 |
| mai 2023 | Maison | Rue De L Ecole | 118 m² · 4 p. | 387 m² | 100 000 € | 847 |
| avr. 2023 | Maison | Che De David | 120 m² · 5 p. | 479 m² | 125 000 € | 1 042 |
| févr. 2023 | Maison | Che De Matot | 115 m² · 3 p. | 8 300 m² | 203 300 € | 1 768 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De L Encierro | 129 m² · 4 p. | 183 m² | 154 400 € | 1 197 |
| juil. 2022 | Maison | Che De Pierrot | 75 m² · 3 p. | 1 385 m² | 134 500 € | 1 793 |
| févr. 2022 | Maison | Rte De Geaune | 75 m² · 3 p. | 1 365 m² | 140 000 € | 1 867 |
| janv. 2022 | Maison | Cote Du Peyre | 152 m² · 4 p. | 14 330 m² | 235 000 € | 1 546 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De L Encierro | 130 m² · 5 p. | 374 m² | 50 000 € | 385 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arboucave
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arboucave (maisons 1 128 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Urgons | 3,8 km | 1 103 (-2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Philondenx | 4,2 km | 1 447 (+28 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Samadet | 4,7 km | 1 470 (+30 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Mant | 5,2 km | 1 467 (+30 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bats | 5,6 km | 1 679 (+49 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Castelnau-Tursan | 6,0 km | 2 284 (+102 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Pimbo | 6,1 km | 1 098 (-3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Geaune | 6,4 km | 1 446 (+28 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arboucave
- Quel est le prix au m² à Arboucave (40320) ?
- Pour une maison, 1 128 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -45,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 588 et 1 768 €/m².
- Combien coûte une maison à Arboucave ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arboucave sur les deux dernières années publiées est de 155 250 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arboucave ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Arboucave ?
- Maison 4 pièces : 100 000 € (118 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Arboucave est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane départementale (1 128 contre 2 532 €/m²). Autour : Urgons 1 103 €/m², Philondenx 1 447 €/m², Samadet 1 470 €/m², Mant 1 467 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arboucave : 26 septembre 2025.
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