Prix immobilier à Bats (40320)
Prix au m² et ventes réelles à Bats, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 328 habitants. Dernière vente connue : 20 février 2025.
Bats en bref
À Bats, une maison se vend en médiane 1 633 €/m², soit 196 000 € pour 106 m² (-21,7 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Bats se classe 182e sur 281 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bats
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bats
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 173 100 € | 106 m² | 1 633 | 7 |
Les rues de Bats : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Peyroulet1 972 €/m²3 ventes · 177 464 € médian
- Route du Tursan1 725 €/m²3 ventes · 138 000 € médian
- Quai des Bidalons1 633 €/m²3 ventes · 189 000 € médian
- Route de Vielle Tursan1 232 €/m²4 ventes · 147 900 € médian
Les plus de ventes
- Route de Vielle Tursan1 232 €/m²4 ventes · 147 900 € médian
- Quai des Bidalons1 633 €/m²3 ventes · 189 000 € médian
- Route de Peyroulet1 972 €/m²3 ventes · 177 464 € médian
- Route du Tursan1 725 €/m²3 ventes · 138 000 € médian
Les DPE à Bats
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 65 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 284 kWh/m² · G 689 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Qua Des Bidalons | 106 m² · 4 p. | 3 000 m² | 173 100 € | 1 633 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Peyroulet | 80 m² · 4 p. | 10 822 m² | 49 000 € | 613 |
| janv. 2025 | Maison | Bidalons | 106 m² · 4 p. | 1 500 m² | 236 640 € | 2 232 |
| juil. 2024 | Maison | Bidalons | 120 m² · 4 p. | 2 128 m² | 239 299 € | 1 994 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Peyroulet | 90 m² · 5 p. | 2 330 m² | 196 000 € | 2 178 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Du Tursan | 80 m² · 4 p. | 1 130 m² | 138 000 € | 1 725 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Vielle Tursan | 158 m² · 4 p. | 686 m² | 155 000 € | 981 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De Vielle Tursan | 127 m² · 4 p. | 1 667 m² | 188 400 € | 1 483 |
| août 2022 | Maison | Rte De Vielle Tursan | 100 m² · 5 p. | 316 m² | 42 000 € | 420 |
| août 2022 | Maison | Rte De Peyroulet | 90 m² · 5 p. | 2 330 m² | 177 464 € | 1 972 |
| août 2022 | Maison | Qua Des Bidalons | 161 m² · 8 p. | 819 m² | 189 000 € | 1 174 |
| juin 2022 | Maison | Qua Des Bidalons | 111 m² · 4 p. | 2 263 m² | 245 000 € | 2 207 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bats
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bats (maisons 1 679 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aubagnan | 3,0 km | 1 519 (-10 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Urgons | 3,2 km | 1 103 (-34 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Samadet | 3,2 km | 1 470 (-12 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Vielle-Tursan | 3,6 km | 1 332 (-21 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Serres-Gaston | 4,7 km | 1 562 (-7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Coudures | 5,0 km | 1 141 (-32 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Castelnau-Tursan | 5,2 km | 2 284 (+36 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Loubouer | 5,6 km | 1 293 (-23 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bats
- Quel est le prix au m² à Bats (40320) ?
- Pour une maison, 1 633 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -21,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 126 et 2 006 €/m².
- Combien coûte une maison à Bats ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bats sur les deux dernières années publiées est de 196 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bats ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bats ?
- Maison 4 pièces : 173 100 € (106 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bats ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Peyroulet (1 972 €/m²), Route du Tursan (1 725 €/m²), Quai des Bidalons (1 633 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bats est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 679 contre 2 532 €/m²). Autour : Aubagnan 1 519 €/m², Urgons 1 103 €/m², Samadet 1 470 €/m², Vielle-Tursan 1 332 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bats : 20 février 2025.
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