Prix immobilier à Coudures (40500)
Prix au m² et ventes réelles à Coudures, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 571 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Coudures en bref
À Coudures, une maison se vend en médiane 1 141 €/m², soit 138 280 € pour 131 m² (-2,3 % sur un an). Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Coudures se classe 273e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 970 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coudures
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 364 | 5 |
| 2023 | 712 | 5 |
| 2024 | 1 168 | 8 |
| 2025 | 1 141 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Coudures
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 79 850 € | 70 m² | 1 141 | 3 |
| Maison 4 pièces | 106 500 € | 92 m² | 1 052 | 8 |
| Maison 5 pièces | 202 750 € | 162 m² | 1 296 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 163 000 € | 150 m² | 848 | 5 |
Les DPE à Coudures
66 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Plaine D Ayros | 84 m² · 4 p. | 1 708 m² | 215 000 € | 2 560 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Gnougn | 70 m² · 4 p. | 470 m² | 32 000 € | 457 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Du 19 Mars 1962 | 70 m² · 3 p. | 54 m² | 79 850 € | 1 141 |
| août 2025 | Maison | Che Du Gnougn | 150 m² · 6 p. | 1 761 m² | 220 000 € | 1 467 |
| août 2025 | Maison | Rte De Sainte Colombe | 140 m² · 5 p. | 6 030 m² | 263 000 € | 1 879 |
| août 2025 | Maison | Lot La Plaine D Ayros | 84 m² · 4 p. | 726 m² | 195 000 € | 2 321 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Tambourlan | 140 m² · 6 p. | 10 149 m² | 79 050 € | 565 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Saint Picq | 70 m² · 2 p. | 48 851 m² | 75 000 € | 1 071 |
| févr. 2025 | Maison | Che Du Gnougn | 200 m² · 6 p. | 6 404 m² | 163 000 € | 815 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Chalosse | 80 m² · 3 p. | 1 746 m² | 138 280 € | 1 729 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Chalosse | 142 m² · 6 p. | 2 481 m² | 175 000 € | 1 232 |
| nov. 2024 | Maison | Brameloup | 56 m² · 1 p. | 472 m² | 138 450 € | 2 472 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coudures
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coudures (maisons 1 141 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sarraziet | 2,1 km | 1 934 (+70 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Serres-Gaston | 2,3 km | 1 562 (+37 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Aubagnan | 2,6 km | 1 519 (+33 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Vielle-Tursan | 3,3 km | 1 332 (+17 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe | 4,3 km | 1 481 (+30 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Eyres-Moncube | 4,7 km | 1 085 (-5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Montsoué | 4,9 km | 1 385 (+21 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Bats | 5,0 km | 1 679 (+47 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coudures
- Quel est le prix au m² à Coudures (40500) ?
- Pour une maison, 1 141 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -2,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 820 et 1 789 €/m².
- Combien coûte une maison à Coudures ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coudures sur les deux dernières années publiées est de 138 280 €, pour une surface médiane de 131 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coudures ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coudures ?
- Maison 4 pièces : 106 500 € (92 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 202 750 € (162 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Coudures est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane départementale (1 141 contre 2 532 €/m²). Autour : Sarraziet 1 934 €/m², Serres-Gaston 1 562 €/m², Aubagnan 1 519 €/m², Vielle-Tursan 1 332 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coudures : 2 décembre 2025.
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