Prix immobilier à Sarraziet (40500)
Prix au m² et ventes réelles à Sarraziet, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 235 habitants. Dernière vente connue : 24 septembre 2025.
Sarraziet en bref
À Sarraziet, une maison se vend en médiane 2 012 €/m², soit 224 350 € pour 129 m² (+10,9 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Sarraziet se classe 141e sur 281 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sarraziet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Sarraziet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 211 750 € | 108 m² | 1 942 | 4 |
Les DPE à Sarraziet
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 77 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 295 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Sarraziet ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à SarrazietDernières ventes à Sarraziet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Chalosse | 140 m² · 5 p. | 2 604 m² | 281 700 € | 2 012 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De La Chalosse | 129 m² · 4 p. | 4 821 m² | 291 000 € | 2 256 |
| août 2024 | Maison | Jeanton | 92 m² · 4 p. | 1 970 m² | 167 000 € | 1 815 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De La Tuilerie | 80 m² · 4 p. | 1 347 m² | 115 000 € | 1 438 |
| sept. 2023 | Maison | Che De Lucat | 330 m² · 7 p. | 6 526 m² | 154 533 € | 468 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De La Chalosse | 140 m² · 5 p. | 1 488 m² | 270 700 € | 1 934 |
| févr. 2023 | Maison | La Forge | 124 m² · 4 p. | 3 042 m² | 256 500 € | 2 069 |
| juil. 2022 | Maison | Rte Du Tursan | 89 m² · 4 p. | 2 881 m² | 190 000 € | 2 135 |
| juil. 2022 | Maison | Rte Du Tursan | 141 m² · 7 p. | 5 710 m² | 260 000 € | 1 844 |
| avr. 2022 | Maison | Rte Du Tursan | 95 m² · 4 p. | 3 402 m² | 220 000 € | 2 316 |
| sept. 2021 | Maison | Rte Du Tursan | 141 m² · 7 p. | 5 710 m² | 216 840 € | 1 538 |
| mars 2021 | Maison | Che De Lacoumatte | 260 m² · 3 p. | 143 421 m² | 80 000 € | 308 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sarraziet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sarraziet (maisons 1 934 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coudures | 2,1 km | 1 141 (-41 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Montsoué | 3,0 km | 1 385 (-28 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Vielle-Tursan | 3,6 km | 1 332 (-31 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Fargues | 4,1 km | 1 563 (-19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Eyres-Moncube | 4,2 km | 1 085 (-44 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Serres-Gaston | 4,3 km | 1 562 (-19 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Aubagnan | 4,6 km | 1 519 (-21 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe | 5,6 km | 1 481 (-23 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sarraziet
- Quel est le prix au m² à Sarraziet (40500) ?
- Pour une maison, 2 012 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +10,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 538 et 2 135 €/m².
- Combien coûte une maison à Sarraziet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sarraziet sur les deux dernières années publiées est de 224 350 €, pour une surface médiane de 129 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sarraziet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sarraziet ?
- Maison 4 pièces : 211 750 € (108 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sarraziet est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 934 contre 2 532 €/m²). Autour : Coudures 1 141 €/m², Montsoué 1 385 €/m², Vielle-Tursan 1 332 €/m², Fargues 1 563 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sarraziet : 24 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Landes
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.