Prix immobilier à Aubagnan (40700)
Prix au m² et ventes réelles à Aubagnan, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 277 habitants. Dernière vente connue : 24 février 2025.
Aubagnan en bref
À Aubagnan, une maison se vend en médiane 1 414 €/m², soit 140 500 € pour 101 m² (-11,2 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Aubagnan se classe 223e sur 281 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aubagnan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Aubagnan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 108 m² | 1 165 | 3 |
Les DPE à Aubagnan
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 83 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 183 kWh/m² · E 248 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 425 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Aubagnan ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à AubagnanDernières ventes à Aubagnan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Che Du Chuchon | 75 m² · 3 p. | 874 m² | 80 100 € | 1 068 |
| janv. 2025 | Maison | All De Pierrot | 108 m² · 4 p. | 1 003 m² | 190 000 € | 1 759 |
| nov. 2024 | Maison | Che De Dufaou | 70 m² · 2 p. | 3 837 m² | 91 000 € | 1 300 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Camont | 101 m² · 5 p. | 3 092 m² | 190 227 € | 1 883 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Du Chateau | 103 m² · 4 p. | 734 m² | 120 000 € | 1 165 |
| févr. 2023 | Maison | Che Du Tambourin | 109 m² · 4 p. | 4 662 m² | 96 500 € | 885 |
| sept. 2022 | Maison | All De Majouraou | 118 m² · 4 p. | 1 765 m² | 179 900 € | 1 525 |
| mars 2022 | Maison | All De Pierrot | 83 m² · 4 p. | 1 006 m² | 193 400 € | 2 330 |
| août 2021 | Maison | Che De Mounach | 105 m² · 4 p. | 3 167 m² | 189 050 € | 1 800 |
| juil. 2021 | Maison | Che Du Tambourin | 80 m² · 4 p. | 480 m² | 121 000 € | 1 513 |
| mai 2021 | Maison | Rte Du Chateau | 86 m² · 3 p. | 1 339 m² | 85 000 € | 988 |
| mai 2021 | Maison | Rte De Camont | 101 m² · 5 p. | 3 092 m² | 154 488 € | 1 530 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aubagnan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aubagnan (maisons 1 519 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Serres-Gaston | 1,8 km | 1 562 (+3 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Coudures | 2,6 km | 1 141 (-25 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Bats | 3,0 km | 1 679 (+11 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Vielle-Tursan | 3,7 km | 1 332 (-12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Samadet | 4,0 km | 1 470 (-3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Sarraziet | 4,6 km | 1 934 (+27 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe | 5,0 km | 1 481 (-3 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Urgons | 6,1 km | 1 103 (-27 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aubagnan
- Quel est le prix au m² à Aubagnan (40700) ?
- Pour une maison, 1 414 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -11,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 092 et 1 790 €/m².
- Combien coûte une maison à Aubagnan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aubagnan sur les deux dernières années publiées est de 140 500 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aubagnan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aubagnan ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (108 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Aubagnan est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 519 contre 2 532 €/m²). Autour : Serres-Gaston 1 562 €/m², Coudures 1 141 €/m², Bats 1 679 €/m², Vielle-Tursan 1 332 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aubagnan : 24 février 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Landes
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.