Prix immobilier à Philondenx (40320)
Prix au m² et ventes réelles à Philondenx, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 187 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Philondenx en bref
À Philondenx, une maison se vend en médiane 1 374 €/m², soit 202 635 € pour 130 m² (-5 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Philondenx se classe 235e sur 281 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Philondenx
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Philondenx
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 196 650 € | 110 m² | 1 654 | 5 |
Les DPE à Philondenx
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PhilondenxDernières ventes à Philondenx
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Qua De Pechevin | 101 m² · 4 p. | 1 225 m² | 73 500 € | 728 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Tursan | 140 m² · 5 p. | 1 357 m² | 215 000 € | 1 536 |
| juin 2025 | Maison | Qua De Pechevin | 110 m² · 3 p. | 8 959 m² | 210 900 € | 1 917 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Tursan | 117 m² · 3 p. | 996 m² | 141 750 € | 1 212 |
| mai 2024 | Maison | Rte Du Tursan | 140 m² · 5 p. | 1 357 m² | 202 635 € | 1 447 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Des Pyrenees | 54 m² · 3 p. | 1 000 m² | 70 000 € | 1 296 |
| févr. 2024 | Maison | Qua De Pechevin | 130 m² · 6 p. | 2 306 m² | 215 000 € | 1 654 |
| févr. 2023 | Maison | Qua De Pechevin | 110 m² · 3 p. | 22 130 m² | 196 650 € | 1 788 |
| janv. 2023 | Maison | Che D Arblech | 130 m² · 3 p. | 4 630 m² | 215 000 € | 1 654 |
| août 2022 | Maison | Qua De Pechevin | 130 m² · 4 p. | — | 148 000 € | 1 138 |
| nov. 2021 | Maison | Rte Du Tursan | 140 m² · 5 p. | 1 357 m² | 179 075 € | 1 279 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Philondenx
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Philondenx (maisons 1 447 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arzacq-Arraziguet | 3,0 km | 1 494 (+3 %) | 1 424 | 31 |
| Prix immobilier Arboucave | 4,2 km | 1 128 (-22 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Pimbo | 4,6 km | 1 098 (-24 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Mant | 6,5 km | 1 467 (+1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Méracq | 7,5 km | 1 969 (+36 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Urgons | 7,8 km | 1 103 (-24 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Garos | 8,2 km | 1 455 (+1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Samadet | 8,3 km | 1 470 (+2 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Philondenx
- Quel est le prix au m² à Philondenx (40320) ?
- Pour une maison, 1 374 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 245 et 1 654 €/m².
- Combien coûte une maison à Philondenx ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Philondenx sur les deux dernières années publiées est de 202 635 €, pour une surface médiane de 130 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Philondenx ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Philondenx ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Philondenx est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 447 contre 2 532 €/m²). Autour : Arzacq-Arraziguet 1 494 €/m², Arboucave 1 128 €/m², Pimbo 1 098 €/m², Mant 1 467 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Philondenx : 7 novembre 2025.
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