Prix immobilier à Garos (64410)
Prix au m² et ventes réelles à Garos, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 262 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2024.
Garos en bref
À Garos, une maison se vend en médiane 1 455 €/m², soit 206 000 € pour 100 m². Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Garos se classe 238e sur 310 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Garos
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Garos
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2024 | Maison | Che Du Bourg | 270 m² · 8 p. | 23 038 m² | 370 500 € | 1 372 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Yagou | 83 m² · 3 p. | 3 525 m² | 210 000 € | 2 530 |
| oct. 2024 | Maison | Che De Duc | 168 m² · 6 p. | 8 867 m² | 202 000 € | 1 202 |
| mai 2024 | Maison | Boy | 79 m² · 3 p. | 1 903 m² | 179 500 € | 2 272 |
| juin 2023 | Maison | Toulet | 110 m² · 5 p. | 427 m² | 195 650 € | 1 779 |
| mars 2023 | Maison | Yagou | 162 m² · 5 p. | 3 075 m² | 232 400 € | 1 435 |
| août 2022 | Maison | Toulet | 90 m² · 1 p. | 1 657 m² | 214 500 € | 2 383 |
| nov. 2021 | Maison | Hours | 102 m² · 5 p. | 4 935 m² | 149 900 € | 1 470 |
| mai 2021 | Maison | Plasence | 62 m² · 3 p. | 50 629 m² | 90 210 € | 1 455 |
| mars 2021 | Maison | Toulet | 100 m² · 3 p. | 20 970 m² | 88 000 € | 880 |
| mars 2021 | Maison | Rte De Fichous | 71 m² · 3 p. | 2 104 m² | 30 000 € | 423 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Garos
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Garos (maisons 1 455 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Morlanne | 4,8 km | 1 647 (+13 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Arzacq-Arraziguet | 5,9 km | 1 494 (+3 %) | 1 424 | 31 |
| Prix immobilier Casteide-Candau | 6,1 km | 1 596 (+10 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Mazerolles | 7,3 km | 2 306 (+58 %) | 3 659 | 24 |
| Prix immobilier Philondenx | 8,2 km | 1 447 (-1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Méracq | 8,2 km | 1 969 (+35 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Momas | 8,5 km | 1 931 (+33 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Peyre | 9,1 km | 1 091 (-25 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Garos
- Quel est le prix au m² à Garos (64410) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 287 et 2 025 €/m².
- Combien coûte une maison à Garos ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Garos sur les deux dernières années publiées est de 206 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Garos ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Garos est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 455 contre 2 378 €/m²). Autour : Morlanne 1 647 €/m², Arzacq-Arraziguet 1 494 €/m², Casteide-Candau 1 596 €/m², Mazerolles 2 306 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Garos : 5 novembre 2024.
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