Prix immobilier à Momas (64230)
Prix au m² et ventes réelles à Momas, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 604 habitants. Dernière vente connue : 10 février 2025.
Momas en bref
À Momas, une maison se vend en médiane 1 480 €/m², soit 188 500 € pour 140 m². Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Momas se classe 134e sur 310 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Momas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Momas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 310 500 € | 142 m² | 2 308 | 4 |
Les DPE à Momas
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 545 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MomasDernières ventes à Momas
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Rte De Larreule | 117 m² · 4 p. | 22 020 m² | 190 000 € | 1 624 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Caubios | 140 m² · 5 p. | 6 003 m² | 187 000 € | 1 336 |
| sept. 2023 | Maison | Rte D'Aubin | 154 m² · 5 p. | 4 791 m² | 413 341 € | 2 684 |
| sept. 2023 | Maison | Che Hyppolite | 145 m² · 5 p. | 126 411 m² | 280 000 € | 1 931 |
| juin 2023 | Maison | Che De Lannes | 93 m² · 3 p. | — | 40 000 € | 430 |
| avr. 2023 | Maison | Che Lou Carrerot | 122 m² · 5 p. | 5 587 m² | 341 000 € | 2 795 |
| août 2022 | Maison | Rte D'Aubin | 154 m² · 5 p. | 4 791 m² | 360 250 € | 2 339 |
| juin 2022 | Maison | Che De Pistoulet | 137 m² · 6 p. | — | 105 000 € | 766 |
| févr. 2022 | Maison | Che Pedeugez | 150 m² · 5 p. | 6 076 m² | 346 000 € | 2 307 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Momas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Momas (maisons 1 931 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Caubios-Loos | 3,7 km | 2 552 (+32 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Mazerolles | 3,7 km | 2 306 (+19 %) | 3 659 | 24 |
| Prix immobilier Uzein | 5,0 km | 2 297 (+19 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Bougarber | 6,3 km | 2 037 (+5 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Sauvagnon | 6,8 km | 2 620 (+36 %) | 2 480 | 127 |
| Prix immobilier Navailles-Angos | 8,1 km | 2 399 (+24 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Thèze | 8,3 km | 2 062 (+7 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Garos | 8,5 km | 1 455 (-25 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Momas
- Quel est le prix au m² à Momas (64230) ?
- Pour une maison, 1 480 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 336 et 2 339 €/m².
- Combien coûte une maison à Momas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Momas sur les deux dernières années publiées est de 188 500 €, pour une surface médiane de 140 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Momas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Momas ?
- Maison 5 pièces : 310 500 € (142 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Momas est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 931 contre 2 378 €/m²). Autour : Caubios-Loos 2 552 €/m², Mazerolles 2 306 €/m², Uzein 2 297 €/m², Bougarber 2 037 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Momas : 10 février 2025.
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