Prix immobilier à Thèze (64450)
Prix au m² et ventes réelles à Thèze, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 898 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Thèze en bref
À Thèze, une maison se vend en médiane 2 341 €/m², soit 216 250 € pour 109 m² (+21,1 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Thèze se classe 108e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 346 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thèze
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 940 | 6 |
| 2022 | 2 062 | 5 |
| 2023 | 2 109 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Thèze
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 194 250 € | 88 m² | 2 236 | 4 |
| Maison 5 pièces | 201 050 € | 116 m² | 1 875 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 241 000 € | 141 m² | 2 341 | 4 |
Les DPE à Thèze
108 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 304 kWh/m² · F 269 kWh/m² · G 404 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Pau | 113 m² · 6 p. | 6 771 m² | 250 000 € | 2 212 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Foirail | 169 m² · 8 p. | 475 m² | 219 000 € | 1 296 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Laslanottes | 174 m² · 7 p. | 3 865 m² | 429 650 € | 2 469 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Pyrenees | 81 m² · 7 p. | 1 256 m² | 232 000 € | 2 864 |
| nov. 2024 | Maison | Rte D Arzacq | 109 m² · 5 p. | 1 373 m² | 197 000 € | 1 807 |
| juin 2024 | Maison | Lot Clabe | 85 m² · 4 p. | 1 148 m² | 175 000 € | 2 059 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Pyrenees | 127 m² · 5 p. | 6 450 m² | 155 650 € | 1 226 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Lalonquette | 91 m² · 4 p. | 800 m² | 213 500 € | 2 346 |
| sept. 2023 | Maison | Che De Laslanottes | 80 m² · 4 p. | 1 320 m² | 170 000 € | 2 125 |
| sept. 2023 | Maison | Che De Pierre Madaune | 123 m² · 5 p. | 2 065 m² | 239 000 € | 1 943 |
| août 2023 | Maison | Che De Laslanottes | 84 m² · 3 p. | 7 915 m² | 199 000 € | 2 369 |
| juil. 2023 | Maison | Che De Laslanottes | 46 m² · 2 p. | 2 227 m² | 78 000 € | 1 696 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thèze
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thèze (maisons 2 062 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Astis | 4,6 km | 2 554 (+24 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Méracq | 4,9 km | 1 969 (-5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Navailles-Angos | 6,8 km | 2 399 (+16 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Boueilh-Boueilho-Lasque | 7,4 km | 1 386 (-33 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sévignacq | 7,4 km | 1 708 (-17 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Caubios-Loos | 7,9 km | 2 552 (+24 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Momas | 8,3 km | 1 931 (-6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Armou | 8,4 km | 1 908 (-7 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thèze
- Quel est le prix au m² à Thèze (64450) ?
- Pour une maison, 2 341 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +21,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 807 et 2 254 €/m².
- Combien coûte une maison à Thèze ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thèze sur les deux dernières années publiées est de 216 250 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thèze ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thèze ?
- Maison 4 pièces : 194 250 € (88 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 201 050 € (116 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Thèze est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (2 062 contre 2 378 €/m²). Autour : Astis 2 554 €/m², Méracq 1 969 €/m², Navailles-Angos 2 399 €/m², Boueilh-Boueilho-Lasque 1 386 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thèze : 27 novembre 2025.
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