Prix immobilier à Astis (64450)
Prix au m² et ventes réelles à Astis, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 353 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Astis en bref
À Astis, une maison se vend en médiane 2 502 €/m², soit 282 325 € pour 92 m² (+5,6 % sur un an). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Astis se classe 56e sur 310 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Astis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Astis
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 70 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 202 kWh/m² · F 340 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Chateau | 136 m² · 6 p. | 2 212 m² | 317 650 € | 2 336 |
| mai 2025 | Maison | Che Du Chateau | 459 m² · 9 p. | 78 510 m² | 1 225 200 € | 2 669 |
| oct. 2024 | Maison | Che Du Chateau | 90 m² · 5 p. | 1 074 m² | 185 000 € | 2 056 |
| avr. 2024 | Maison | Che Des Acacias | 92 m² · 5 p. | 416 m² | 247 000 € | 2 685 |
| févr. 2023 | Maison | Che Des Acacias | 92 m² · 4 p. | 2 876 m² | 235 000 € | 2 554 |
| janv. 2023 | Maison | Le Clos Saint Benoit | 98 m² · 4 p. | 1 587 m² | 262 439 € | 2 678 |
| sept. 2022 | Maison | Le Clos Saint Benoit | 90 m² · 4 p. | 1 411 m² | 235 000 € | 2 611 |
| juil. 2022 | Maison | Imp Des Chenes | 89 m² · 4 p. | 990 m² | 230 034 € | 2 585 |
| juil. 2022 | Maison | Che Des Acacias | 128 m² · 5 p. | 2 871 m² | 311 625 € | 2 435 |
| juin 2022 | Maison | Che Du Chateau | 136 m² · 6 p. | 2 212 m² | 315 400 € | 2 319 |
| janv. 2021 | Maison | Che Du Chateau | 85 m² · 4 p. | 1 036 m² | 167 000 € | 1 965 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Astis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Astis (maisons 2 554 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Navailles-Angos | 3,1 km | 2 399 (-6 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Armou | 3,8 km | 1 908 (-25 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Thèze | 4,6 km | 2 062 (-19 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Sévignacq | 5,3 km | 1 708 (-33 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Barinque | 5,8 km | 2 061 (-19 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Escoubès | 6,8 km | 1 765 (-31 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Caubios-Loos | 7,0 km | 2 552 (0 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sauvagnon | 7,5 km | 2 620 (+3 %) | 2 480 | 127 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Astis
- Quel est le prix au m² à Astis (64450) ?
- Pour une maison, 2 502 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +5,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 327 et 2 640 €/m².
- Combien coûte une maison à Astis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Astis sur les deux dernières années publiées est de 282 325 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Astis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Astis est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (2 554 contre 2 378 €/m²). Autour : Navailles-Angos 2 399 €/m², Saint-Armou 1 908 €/m², Thèze 2 062 €/m², Sévignacq 1 708 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Astis : 2 décembre 2025.
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