Prix immobilier à Barinque (64160)
Prix au m² et ventes réelles à Barinque, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 580 habitants. Dernière vente connue : 29 juillet 2025.
Barinque en bref
À Barinque, une maison se vend en médiane 1 710 €/m², soit 245 275 € pour 114 m² (-28,1 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Barinque se classe 109e sur 310 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Barinque
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Barinque
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 253 050 € | 114 m² | 2 281 | 3 |
Les DPE à Barinque
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 64 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 314 kWh/m² · G 406 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 148 m² · 4 p. | 3 377 m² | 253 050 € | 1 710 |
| juil. 2025 | Maison | Rte D'Escoubes | 114 m² · 4 p. | 8 128 m² | 260 000 € | 2 281 |
| juin 2025 | Maison | D 43 | 188 m² · 5 p. | 4 250 m² | 237 500 € | 1 263 |
| oct. 2024 | Maison | Che De Castagnet | 77 m² · 4 p. | 1 000 m² | 183 000 € | 2 377 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De Lasclaveries | 105 m² · 5 p. | 2 780 m² | 295 000 € | 2 810 |
| oct. 2022 | Maison | Imp Du Moulin | 126 m² · 5 p. | 14 658 m² | 253 000 € | 2 008 |
| janv. 2022 | Maison | Imp Bellevue | 88 m² · 5 p. | 1 022 m² | 222 050 € | 2 523 |
| août 2021 | Maison | Imp Bellevue | 98 m² · 5 p. | 2 272 m² | 202 000 € | 2 061 |
| janv. 2021 | Maison | Imp D'Anthony | 130 m² · 3 p. | 2 952 m² | 210 000 € | 1 615 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Barinque
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Barinque (maisons 2 061 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Escoubès | 2,4 km | 1 765 (-14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Armou | 3,0 km | 1 908 (-7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Jammes | 4,8 km | 1 721 (-16 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sévignacq | 5,6 km | 1 708 (-17 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Maucor | 5,7 km | 2 364 (+15 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Astis | 5,8 km | 2 554 (+24 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Navailles-Angos | 6,2 km | 2 399 (+16 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Gabaston | 6,6 km | 1 374 (-33 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Barinque
- Quel est le prix au m² à Barinque (64160) ?
- Pour une maison, 1 710 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -28,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 710 et 2 377 €/m².
- Combien coûte une maison à Barinque ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Barinque sur les deux dernières années publiées est de 245 275 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Barinque ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Barinque ?
- Maison 4 pièces : 253 050 € (114 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Barinque est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (2 061 contre 2 378 €/m²). Autour : Escoubès 1 765 €/m², Saint-Armou 1 908 €/m², Saint-Jammes 1 721 €/m², Sévignacq 1 708 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Barinque : 29 juillet 2025.
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