Prix immobilier à Gabaston (64160)
Prix au m² et ventes réelles à Gabaston, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 673 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Gabaston en bref
À Gabaston, une maison se vend en médiane 1 450 €/m², soit 112 000 € pour 128 m² (-8,7 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Gabaston se classe 257e sur 310 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gabaston
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Gabaston
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 300 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GabastonDernières ventes à Gabaston
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Vic | 131 m² · 6 p. | 5 855 m² | 190 000 € | 1 450 |
| nov. 2024 | Maison | Che De Couette | 91 m² · 2 p. | 2 599 m² | 112 000 € | 1 231 |
| janv. 2024 | Maison | Che Jeannin | 54 m² · 2 p. | 2 160 m² | 105 000 € | 1 944 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Jambet | 170 m² · 7 p. | 30 165 m² | 162 000 € | 953 |
| avr. 2022 | Maison | Rte De Vic | 156 m² · 5 p. | 944 m² | 202 500 € | 1 298 |
| oct. 2021 | Maison | Rte De L'Eglise | 108 m² · 3 p. | 2 182 m² | 200 000 € | 1 852 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Labarrere | 124 m² · 4 p. | 2 006 m² | 200 000 € | 1 613 |
| juin 2021 | Maison | Rte De Lembeye | 180 m² · 6 p. | 6 306 m² | 127 570 € | 709 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gabaston
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gabaston (maisons 1 374 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jammes | 3,2 km | 1 721 (+25 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Morlaàs | 5,4 km | 2 351 (+71 %) | 2 218 | 170 |
| Prix immobilier Maucor | 6,1 km | 2 364 (+72 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Barinque | 6,6 km | 2 061 (+50 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Andoins | 6,6 km | 2 507 (+82 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Escoubès | 6,7 km | 1 765 (+28 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Anoye | 7,5 km | 1 677 (+22 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sendets | 7,5 km | 2 643 (+92 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gabaston
- Quel est le prix au m² à Gabaston (64160) ?
- Pour une maison, 1 450 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -8,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 161 et 1 673 €/m².
- Combien coûte une maison à Gabaston ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gabaston sur les deux dernières années publiées est de 112 000 €, pour une surface médiane de 128 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gabaston ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Gabaston est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 374 contre 2 378 €/m²). Autour : Saint-Jammes 1 721 €/m², Morlaàs 2 351 €/m², Maucor 2 364 €/m², Barinque 2 061 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gabaston : 16 décembre 2025.
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