Prix immobilier à Sendets (64320)
Prix au m² et ventes réelles à Sendets, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 167 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2024.
Sendets en bref
À Sendets, une maison se vend en médiane 2 643 €/m², soit 344 605 € pour 142 m². Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Sendets se classe 48e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 720 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sendets
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 254 | 6 |
| 2022 | 2 638 | 7 |
| 2023 | 2 739 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Sendets
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 315 000 € | 115 m² | 2 849 | 3 |
| Maison 5 pièces | 409 050 € | 137 m² | 2 788 | 6 |
Les DPE à Sendets
179 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 85 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 74 kWh/m² · C 102 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 293 kWh/m² · G 372 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Av Du Bearn | 86 m² · 4 p. | 2 823 m² | 245 000 € | 2 849 |
| nov. 2024 | Maison | Imp De Mariouline | 136 m² · 5 p. | 1 720 m² | 444 210 € | 3 266 |
| déc. 2023 | Maison | Vc Cami Salie | 134 m² · 5 p. | 1 000 m² | 414 100 € | 3 090 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Castagnere | 125 m² · 4 p. | 4 696 m² | 390 000 € | 3 120 |
| sept. 2023 | Maison | Lot Laban | 135 m² · 5 p. | 500 m² | 303 010 € | 2 245 |
| août 2023 | Maison | Lot Amatchi | 138 m² · 5 p. | 2 720 m² | 404 000 € | 2 928 |
| juil. 2023 | Maison | Lot De L Oussere | 115 m² · 4 p. | 990 m² | 315 000 € | 2 739 |
| mai 2023 | Maison | Che De Mariouline | 208 m² · 5 p. | 778 m² | 551 000 € | 2 649 |
| avr. 2023 | Maison | Vc Cami Salie | 171 m² · 7 p. | 12 696 m² | 395 000 € | 2 310 |
| févr. 2023 | Maison | Che Germain Latapie | 200 m² · 5 p. | 5 044 m² | 280 000 € | 1 400 |
| janv. 2023 | Maison | Vc Cami Dou Bos | 70 m² · 2 p. | 2 817 m² | 240 000 € | 3 429 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Plateau | 147 m² · 7 p. | 2 498 m² | 390 500 € | 2 656 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sendets
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sendets (maisons 2 643 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lée | 1,9 km | 2 658 (+1 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Ousse | 3,0 km | 2 591 (-2 %) | 2 597 | 66 |
| Prix immobilier Idron | 3,3 km | 2 751 (+4 %) | 2 660 | 263 |
| Prix immobilier Andoins | 3,4 km | 2 507 (-5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Morlaàs | 3,5 km | 2 351 (-11 %) | 2 218 | 170 |
| Prix immobilier Artigueloutan | 4,2 km | 2 167 (-18 %) | 2 031 | 23 |
| Prix immobilier Meillon | 5,1 km | 2 283 (-14 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Assat | 5,4 km | 2 216 (-16 %) | 2 226 | 64 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sendets
- Quel est le prix au m² à Sendets (64320) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 294 et 3 094 €/m².
- Combien coûte une maison à Sendets ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sendets sur les deux dernières années publiées est de 344 605 €, pour une surface médiane de 142 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sendets ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sendets ?
- Maison 4 pièces : 315 000 € (115 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 409 050 € (137 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sendets est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (2 643 contre 2 378 €/m²). Autour : Lée 2 658 €/m², Ousse 2 591 €/m², Idron 2 751 €/m², Andoins 2 507 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sendets : 18 décembre 2024.
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